Temporada de chuvas chegando, fique atento à inspeção nos para-raios
No geral, sabe-se que os para-raios são importantes para a segurança dos prédios. Mesmo assim, nem sempre recebem a atenção necessária. Com a temporada de chuvas chegando, esteja atento à inspeção periódica nos para-raios.
O Brasil é um dos países que mais recebe descargas elétricas. Ter um Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) é indispensável para a segurança do condomínio. No entanto, não basta tê-lo, é preciso realizar as manutenções necessárias para o seu bom funcionamento.
Pensando nisso, trouxemos um pouco mais sobre a importância da inspeção nos para-raios e como devem ser realizadas as manutenções.
Como funciona os para raios?
Ao atingir o edifício protegido, a descarga elétrica percorre o para-raio, que faz com que a descarga seja conduzida até o solo.
Sem instalação para proteger o edifício, não somente os condôminos são colocados em risco, mas a estrutura do prédio também.
Quais os riscos de não contar com os para-raios?
Não contar com o Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas pode trazer alguns prejuízos ao condomínio. As situações são diversas, listamos algumas que podem ocorrer caso o equipamento não esteja funcionando corretamente:
- Queima de equipamentos:
Todos os aparelhos eletrônicos que estiverem ligados na tomada correm risco de serem queimados devido à intensidade da descarga elétrica. Isso envolve equipamentos e eletrodomésticos tanto dentro do condomínio (placa do elevador, portões elétricos etc.), quanto dentro das unidades (geladeiras, televisores etc.).
- Riscos de choques/mortes:
Existe maior probabilidade de pessoas tomarem choques enquanto manejam eletrônicos ligados à tomada, como celulares, secadores de cabelo, entre outros. Além disso, há possibilidade de que um morador ou funcionário seja atingido por um raio, caso esteja na cobertura e o local não conte com o aterramento adequado.
- Danos à estrutura da edificação:
Sem uma proteção, um raio poderia afetar alguma parte da estrutura do prédio, causando sérias preocupações a todos.
- Invalidação do seguro condominial:
Em caso de acidentes, a seguradora pode se negar a indenizar o condomínio, caso seja comprovado que o SDPA estava fora dos parâmetros legais.
Como deve ser realizada a inspeção nos para-raios?
Seguindo a norma, que rege o assunto, NBR 5419, há a necessidade de se fazer uma vistoria visual do equipamento a cada seis meses.
Depois de instalado, a vistoria deve ser feita por uma empresa especializada em medição ôhmica para verificação das condições gerais do sistema. Assim, será possível analisar se a descarga está ocorrendo corretamente.
Durante o serviço, outros pontos importantes serão avaliados como condições das hastes, se o mastro está com a luz piloto funcionando, limpeza no cabeamento e nos captadores, dentre outros.
É importante salientar que o síndico pode ser responsabilizado civil e criminalmente caso fique comprovado sua negligência em executar a manutenção correta dos equipamentos do condomínio que venham a causar prejuízo à coletividade.
Ao certificar-se que a manutenção e inspeção nos para-raios estão em dia, você garante também a segurança de todos.
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