FACILITIES EM CONDOMÍNIOS: O QUE É E COMO UTILIZAR

14 de janeiro de 2019

Conforto, economia, eficiência. São muitos os motivos para o crescimento dessa tendência em condomínios no Brasil: a utilização de facilities. A administração condominial evoluiu e, principalmente após o surgimento dos primeiros condomínios-clube e empreendimentos horizontais, síndicos e administradoras de condomínio aprimoraram sua forma de trabalhar. Condomínios com mais áreas de lazer, garagens e o aumento do número de condôminos vêm exigindo uma nova abordagem no oferecimento de serviços. Vamos falar sobre isso.

 

Primeiramente:  o que são facilities em condomínios?

De modo geral e superficial, facilities são serviços prestados de forma terceirizada. No entanto, mais do que o oferecimento do serviço, a aplicação de serviços de facilities é baseada em um gerenciamento complexo e assertivo das atividades realizadas. Isso é prioritário pelo seguinte motivo: os condomínios atualizados não possuem mais caráter jurídico apenas “no papel”; cada vez mais a administração condominial demanda um tipo de gerenciamento similar ao de qualquer empresa de sucesso.

As “facilidades”, portanto, fazem parte de um conjunto de ferramentas para valorização do empreendimento, integração dos sistemas condominiais, redução de custos, maior rendimento dos investimentos e, consequentemente, maior satisfação dos condôminos.  Daí a importância de uma administradora que possua um departamento especializado em sua coordenação para oferecer toda a gestão de facilities e o bom intermédio entre condomínio e as empresas contratadas para prestação de serviços.

 

Quais os serviços mais procurados e suas vantagens?

Segurança e portaria:  aumentam a segurança, inibe a interferência dos condôminos na execução dos serviços, reduz a pessoalidade nas tratativas e oferece mais tranquilidade aos moradores. Uma solução muito utilizada atualmente é o uso de portaria remota virtual.

Em uma estratégia de facilities essas funções podem ser gerenciadas e monitoradas com uma visão mais analítica para se tornar cada vez mais eficiente e segura.

Limpeza e conservação: preserva o ambiente e garante redução de gastos com insumos para a manutenção das áreas, já que, comumente, as empresas prestadoras de serviços fornecem equipamentos e materiais necessários. Nesse quesito, incluem-se os serviços de higienização do prédio, manutenção de área comum e seus mobiliárias e também serviços de jardinagem.

Com a gestão de facilities fica fácil medir gastos, otimizar recursos e acelerar resolução de problemas.

Academia e personal trainerscontratar empresas especializadas em educação física garante maior engajamento dos condôminos na prática de esportes com segurança e acompanhamento profissional, além de possibilitar o uso correto dos equipamentos e até mesmo organizar o uso do espaço

Lavanderia: a prestação de serviços de lavanderia em condomínio como facility, ao contrário do que a maioria das pessoas pensam, gera economia com ações de menor gasto de água e cuidado maior com as roupas dos condôminos. Além disso, é um excelente benefício de comodidade.

Walk Dog: novidade ou tendência, o cuidado com pets está em amplo crescimento nas grandes metrópoles brasileiras. Aplicativos de pet care são lançados a todo o momento, mas nem sempre são confiáveis. Ter um serviço de walk dog gerenciado pelo condomínio dá mais segurança para os animais e seus donos.

Professores e educadores: viver em condomínio na atualidade é uma busca por comodidades. Com a gestão de facilities os moradores não precisam sair de casa para aprender outra língua ou fazerem atividades culturais. Já são muitos os condomínios que possuem cursos regulares dos mais variados tipos, oferecidos aos condôminos por meio de um sistema de facilities completo.

 

pay per use

Uma forma de facilities em condomínio muito buscada é o pay per use, ou seja, pague pelo uso. Com esse sistema o condômino contrata o serviço e o paga à parte, além do valor do condomínio. Além da possibilidade de muitos dos serviços citados acima, incluem-se nessa categoria os atendimentos de manicure, lavagem de carro e, acredite, atividades de lazer como salto de paraquedas.  O gerenciamento disso tudo, no entanto, continua sendo o ponto fundamental para a prestação de um bom atendimento.

 

Qual é o papel da administradora?

Além dos serviços citados, há muitas oportunidades de valorizar o condomínio com facilities, cabendo à administradora diagnosticar as principais necessidades dos empreendimentos e intermediar a relação entre o condomínio e a empresa que fará a gestão do facilities. Com esse intermédio o condomínio consegue colher mais benefícios da implantação desse sistema, garantindo a manutenção geral do patrimônio, a valorização do patrimônio, maior desempenho e aproveitamento dos recursos e uma operação fácil, sustentável, econômica e inteligente.

E o seu condomínio? Possui esses tipos de facilidades? Gostaria de contar com essas vantagens?

Compartilhe:

Categorias

  • Comunicados (6)
  • Dicas (63)
  • Institucional Graiche (9)
  • Jurídico (2)
  • Sustentabilidade (5)
  • Vida em Condomínio (37)
  • 15.526/2007 da abnt (1)
  • 160 (1)
  • 160 itens (1)
  • 160 itens de gestão (1)
  • 2004 (1)
  • 243 litros de água (1)
  • 30 trinta (1)
  • 5 cs (1)
  • 80 (1)
  • 80 cm (1)
  • 80 litros de água (1)
  • abaixo (2)
  • abertura (1)
  • abnt (1)
  • abra a torneira (1)
  • ação (1)
  • ação de execução (1)
  • ação de procedimento (1)
  • ação de procedimento comum (1)
  • acessibilidade (3)
  • acesso (4)
  • acesso devem (1)
  • ações de cobrança (1)
  • ações de execução (1)
  • ações de procedimento (1)
  • ações de procedimento comum (1)
  • aconteça (1)
  • acontece (1)
  • adaptação (1)
  • adaptação do portão (1)
  • adaptação do portão ou cancela (1)
  • administração (6)
  • administração de condomínios (2)
  • administradora (3)
  • ago (1)
  • água (4)
  • água no seu condomínio (1)
  • ajuda (1)
  • alguns (1)
  • alinhamento (1)
  • alinhamento do imóvel (1)
  • altura (1)
  • alugar (2)
  • aluguel (2)
  • ambiente (2)
  • ambos os lados (1)
  • anual (1)
  • anunciar (1)
  • anúncio (1)
  • anúncios (1)
  • apartamento (1)
  • aplicativo móvel (1)
  • aprovação (1)
  • aprovada (1)
  • ar-condicionado (1)
  • área (1)
  • área de serviço (1)
  • áreas (4)
  • áreas comuns (6)
  • areia (1)
  • assembleia (3)
  • assembleia condominial (1)
  • assembleia geral (1)
  • assembleias (2)
  • assuntos (2)
  • atenção (3)
  • atestado (1)
  • atitude (1)
  • atividades (3)
  • atualizados (1)
  • auditados (1)
  • aumento (1)
  • autoatendimento (1)
  • autonomia (1)
  • autorização (1)
  • avaliação (1)
  • avaliação de imóveis (1)
  • avaliar (1)
  • avanços (1)
  • avcb (1)
  • avcb sempre (1)
  • bairro (1)
  • banheiro (1)
  • básicas (1)
  • básico da construção (1)
  • boa gestão (1)
  • boleto (4)
  • boleto registrado (1)
  • boletos (1)
  • boletos registrados (1)
  • bombeiros (1)
  • botijão (1)
  • bradesco (1)
  • braile (1)
  • brasileira (1)
  • brasileira de inclusão (1)
  • brinquedotecas (1)
  • bureau (1)
  • bureau veritas (1)
  • cabe (1)
  • cabeça (1)
  • cadastro (1)
  • caixas d'água (1)
  • caixas de areia (1)
  • campeonatos (1)
  • cancela (1)
  • cancela afim (1)
  • candidatos (1)
  • características (1)
  • cartório (1)
  • cartório digital (1)
  • cartórios (1)
  • cartórios físicos (1)
  • casa (1)
  • case (1)
  • causas (1)
  • certificação (1)
  • cg n (1)
  • cg n o 30/2018 (1)
  • chamada inteligente (1)
  • chuva (1)
  • citação (1)
  • citações judiciais (1)
  • cite (1)
  • citronela (1)
  • civil (1)
  • clausura (1)
  • cliente (1)
  • clientes (3)
  • clima (1)
  • clique (2)
  • clube (1)
  • clube de desconto (1)
  • código (1)
  • código civil (1)
  • colaboradores (1)
  • coleta (1)
  • coleta seletiva (1)
  • colocar (1)
  • comércio (1)
  • comissão (1)
  • cômodos (1)
  • competições gastronômicas (1)
  • compromisso (1)
  • comprovar renda (1)
  • computador (1)
  • comunicação (1)
  • comunicação digital (1)
  • comunicação entre condôminos (1)
  • condições (1)
  • condições do imóvel (1)
  • condominial (1)
  • condomínio (35)
  • condomínios (15)
  • condomínios gestão (1)
  • condômino (2)
  • condôminos (7)
  • condôminos devem (1)
  • confira as dicas (1)
  • conflitos (2)
  • conheça (1)
  • conheça a equipe (1)
  • conhecer (1)
  • conservação (1)
  • consideração (1)
  • construção (1)
  • consumo (1)
  • consumo cai (1)
  • consumo de água (1)
  • conta (2)
  • contas (1)
  • conteúdo (1)
  • contratação (1)
  • contrato (2)
  • contrato de locação (1)
  • convenção (2)
  • convenção do condomínio (1)
  • convivência (1)
  • convocação (1)
  • copo de água (1)
  • corpo (1)
  • corpo de bombeiros (1)
  • cotas condominiais (1)
  • cozinha (1)
  • cpf (1)
  • cpf ou cnpj (1)
  • crescimento (1)
  • crianças (1)
  • cs (1)
  • cuida (1)
  • cuidado (2)
  • cuidados (1)
  • cuidar (1)
  • culinária (1)
  • cultura (2)
  • cumprimento da lei (1)
  • curiosidades (1)
  • custo (1)
  • custo da construção (1)
  • custo unitário (1)
  • custo unitário básico (1)
  • custo unitário básico da construção (1)
  • custos (4)
  • dados (2)
  • deficiência (2)
  • deixar (2)
  • deixe o botijão (1)
  • demais (1)
  • demanda judicial (1)
  • dentro (3)
  • dentro dos condomínios (1)
  • depósito caução (1)
  • desconto (1)
  • descontos (1)
  • descontos especiais (1)
  • descontos exclusivos (1)
  • desempenho (1)
  • deve (8)
  • devem (4)
  • devem ficar (1)
  • diários (1)
  • dica (1)
  • dicas (2)
  • dicionário (1)
  • diferenciais (1)
  • diferencial (1)
  • digital (1)
  • diminuir (1)
  • dinâmico (1)
  • diretor (1)
  • discutidos (1)
  • distribuir as responsabilidades (1)
  • diversão (1)
  • documento (1)
  • dores (1)
  • dores de cabeça (1)
  • dúvida (1)
  • e-mail (2)
  • economia (4)
  • economia o consumo (1)
  • econômica (1)
  • economizar (1)
  • economizar água (1)
  • educação (1)
  • eficaz (1)
  • eficiência (1)
  • elaboração de contrato (1)
  • eleição (1)
  • eleição do primeiro síndico (1)
  • elevadores (2)
  • empresa (2)
  • entrada em vigor (1)
  • entregador (1)
  • equipamentos (1)
  • equipe (2)
  • erva (1)
  • erva do gato (1)
  • erva do gato catnip (1)
  • escalas de trabalho (1)
  • escolha (1)
  • escolha do síndico (1)
  • escova os dentes (1)
  • espaço (1)
  • espaço gourmet (1)
  • espaços gourmet (1)
  • especiais (1)
  • especial (1)
  • especialmente (1)
  • espólio (1)
  • evento (2)
  • eventos (1)
  • evitar (2)
  • evitar reajustes (1)
  • evolução (1)
  • exclusivos (1)
  • execução (1)
  • exemplo (3)
  • existe (1)
  • extras (1)
  • facilita (1)
  • facilitar (1)
  • falamos (1)
  • falando (1)
  • fale (1)
  • falta (2)
  • família (1)
  • familiares (1)
  • fazer manutenção (1)
  • fechadas (1)
  • federal (2)
  • ferramenta (1)
  • festa (1)
  • festa junina (1)
  • festas (1)
  • fiador deve (1)
  • ficar (1)
  • fim (1)
  • fique (1)
  • folhas (1)
  • formato (1)
  • formato pay (1)
  • formato pay per (1)
  • formato pay per use (1)
  • forneça (1)
  • fornecedores (1)
  • fotografe (1)
  • fotos (2)
  • função (3)
  • funcionamento (1)
  • funcionários (4)
  • fundamental (3)
  • games (1)
  • garantia (1)
  • gás (1)
  • gás de cozinha (1)
  • gás em condomínio (1)
  • gás encanado (1)
  • gastos (1)
  • gastos de um condomínio (1)
  • gato catnip (1)
  • geral (1)
  • gerar (1)
  • gestão (2)
  • gourmet (1)
  • gourmet do condomínio (1)
  • graiche (11)
  • graiche condomínios (1)
  • grupo graiche (2)
  • grupos (1)
  • herdeiros (1)
  • hidrômetros individuais (1)
  • idade (1)
  • idosas (1)
  • idosos (1)
  • iluminação (2)
  • imagens (1)
  • imobiliária (1)
  • imóveis (7)
  • imóvel (7)
  • imóvel de espólio (1)
  • impostos (1)
  • inadimplência (1)
  • inclusão (1)
  • índice nacional (1)
  • individuais (1)
  • informações (2)
  • inquilino (1)
  • instalação (2)
  • integração (2)
  • inteligente (2)
  • interesse (1)
  • interno (2)
  • inventariante (1)
  • inventário (1)
  • ir (1)
  • ir e vir (2)
  • irregulares (1)
  • isenção (1)
  • itens (1)
  • itens de gestão (1)
  • jogar (1)
  • jogos de tabuleiro (1)
  • jogos do condomínio (1)
  • jordão (1)
  • josé roberto (1)
  • josé rodrigo (1)
  • junho (1)
  • junina (1)
  • lâmpadas (1)
  • lâmpadas led (1)
  • lares (1)
  • largura mínima (1)
  • lavar (1)
  • lavar a roupa (1)
  • lavar o quintal (1)
  • lavar o rosto (1)
  • lazer (1)
  • lei (7)
  • lei brasileira (1)
  • lei brasileira de inclusão (1)
  • lei da acessibilidade (1)
  • lei do condomínio (1)
  • lei do inquilinato (1)
  • lei federal (1)
  • líder (1)
  • limitações temporárias (1)
  • limpeza (1)
  • litro de água (1)
  • litros (2)
  • litros de água (1)
  • locação (4)
  • locação de imóveis (1)
  • locação do seu imóvel (1)
  • local (3)
  • locar (1)
  • locatário (1)
  • lugar (2)
  • luta (1)
  • maior (2)
  • maioria (1)
  • maioria dos presentes (1)
  • maioria dos presentes na assembleia (1)
  • mangueira (1)
  • manter (2)
  • manual (1)
  • manual operacional (1)
  • manutenção (5)
  • manutenções (1)
  • manutenções preventivas (1)
  • máquina de lavar (1)
  • março de 2016 (1)
  • maria claudia (1)
  • medidas (1)
  • meio (4)
  • meio ambiente (1)
  • meio de ação (1)
  • melhoria (1)
  • melhoria dos processos (1)
  • melhorias (1)
  • mercado (4)
  • mercado imobiliário (2)
  • mês (1)
  • milhares (1)
  • modalidade (1)
  • modalidade de garantia (1)
  • molhar as plantas (1)
  • momento (1)
  • morador (2)
  • moradores (11)
  • morar sozinho (1)
  • mosquito (1)
  • mosquitos (1)
  • multar (1)
  • n o 30/2018 (1)
  • natural (1)
  • nbr 14.653 (1)
  • nbr 15.526/2007 (1)
  • nbr 15.526/2007 da abnt (1)
  • nbr 9.050 (1)
  • negócio (1)
  • noções (1)
  • nome (1)
  • nome e cpf (1)
  • nome e cpf ou cnpj (1)
  • normas (3)
  • notícias (1)
  • notícias falsas (1)
  • nova (1)
  • nova tecnologia (1)
  • novo cpc (1)
  • número (1)
  • número do cpf (1)
  • obras (1)
  • obtenção (1)
  • obtenção do avcb (1)
  • oficial de justiça (1)
  • olhar (1)
  • olhar ainda (1)
  • operacional (1)
  • organizada (1)
  • organizar (1)
  • pagamento (4)
  • papel (1)
  • participação (2)
  • partilha (1)
  • partir (1)
  • partir de 2017 (1)
  • passo (2)
  • passo a passo (1)
  • pay (1)
  • pay per (1)
  • pay per use (1)
  • pedestres (1)
  • per (1)
  • per use (1)
  • pessoa (1)
  • pessoa com deficiência (1)
  • pessoas (7)
  • pessoas com deficiência (1)
  • pessoas idosas (1)
  • ph (1)
  • piscinas (1)
  • planejamento (1)
  • planeta (1)
  • planta (1)
  • plantas (1)
  • população (1)
  • população brasileira (1)
  • portal (3)
  • portão (1)
  • portão ou cancela (1)
  • portão ou cancela afim (1)
  • portaria (2)
  • portaria devem (1)
  • portões (1)
  • possuem (1)
  • possui (1)
  • pouco (1)
  • prazo (1)
  • prazo de 15 (1)
  • prazo de validade (1)
  • precisa (5)
  • precisam (2)
  • preciso (3)
  • preço (1)
  • preços (1)
  • predial (1)
  • presentes (1)
  • presentes na assembleia (1)
  • prevista no item (1)
  • primeira dica (1)
  • primeiro lugar (1)
  • primeiro síndico (1)
  • proad (1)
  • problema (1)
  • problemas (3)
  • procedimento comum (1)
  • procedimentos (2)
  • processo (3)
  • processos (1)
  • procure (1)
  • produção (1)
  • produção do evento (1)
  • profissão (1)
  • profissional (2)
  • programa (2)
  • programas (1)
  • projeções do ibge (1)
  • propriedade (2)
  • proprietário (2)
  • proprietários (1)
  • provimento cg (1)
  • provimento cg n (1)
  • provimento cg n o 30/2018 (1)
  • próximos (1)
  • quadro (1)
  • quadro de funcionários (1)
  • questão (1)
  • questão de tempo (1)
  • rampas de acesso (1)
  • rapidez (1)
  • rápido (1)
  • reajustes (1)
  • receber (1)
  • recreativas (1)
  • redes (2)
  • redes sociais (2)
  • redes sociais fechadas (1)
  • redução (1)
  • reduzir (3)
  • reduzir custos (1)
  • reduzir o consumo (1)
  • reduzir o consumo de água (1)
  • registrados (1)
  • registro (2)
  • registro meio aberto (1)
  • regras (4)
  • regras específicas (1)
  • regras estabelecidas (1)
  • regulamento (1)
  • regulamento interno (2)
  • relação (1)
  • renda (1)
  • repele os mosquitos (1)
  • repelente (1)
  • repelente natural (1)
  • repelentes (1)
  • repelentes naturais (1)
  • residencial comercial (1)
  • resolução do conflito (1)
  • resolver (1)
  • responsabilidades (1)
  • responsável pelo recebimento (1)
  • resultados (1)
  • reunir (1)
  • rotatividade (1)
  • rotina (1)
  • saiba negociar (1)
  • salão (1)
  • salão de festas (1)
  • salão de jogos (1)
  • salão de jogos do condomínio (1)
  • seção (1)
  • segunda via (1)
  • segunda via do boleto (1)
  • segura (1)
  • segurança (9)
  • segurança do condomínio (1)
  • seletiva (1)
  • selo digital (1)
  • semanais (1)
  • sendo (1)
  • ser adquiridos (1)
  • ser feita (1)
  • ser instalados (1)
  • série (1)
  • serviços (4)
  • serviços personalizados (1)
  • serviços prestados (1)
  • síndico (11)
  • síndico deve (1)
  • sistemas (1)
  • site (1)
  • situação (1)
  • situação do caixa (1)
  • (2)
  • sociais (2)
  • sociais fechadas (1)
  • solicitações (1)
  • solução (1)
  • sucesso (1)
  • sustentabilidade (1)
  • tabuleiro (1)
  • tarefas (2)
  • tecnologia (3)
  • tecnológicos (1)
  • tempo (2)
  • tempo de acionamento (1)
  • terceirizados (1)
  • time (2)
  • tipo (1)
  • título de capitalização (1)
  • títulos (1)
  • tornar (1)
  • torneira meio aberta (1)
  • trabalho (1)
  • traz (1)
  • traz credibilidade (1)
  • treinamento (1)
  • treinamentos (2)
  • tubulações (1)
  • unitário básico (1)
  • unitário básico da construção (1)
  • use (1)
  • uso (4)
  • usuários (1)
  • usuários cadastrados (1)
  • utilização (1)
  • utilização de elevadores (1)
  • utilizar (2)
  • vagas (1)
  • vai (2)
  • valor (2)
  • valor do aluguel (1)
  • vamos (1)
  • vantagens (1)
  • vão (1)
  • vazamento (1)
  • veículos (1)
  • vem (2)
  • ver (1)
  • verificar (1)
  • veritas (1)
  • via de regra (1)
  • via do boleto (1)
  • vida (4)
  • vida em condomínio (1)
  • vídeo (1)
  • vídeo games (1)
  • vir (1)
  • visitantes (2)
  • vive (1)
  • www.graiche.com.br (1)
  • zelador (2)
  • zelar (1)
  • Entre em Contato Conosco

    São Paulo:
    Atendimento - (11) 3145-1322
    Comercial - (11) 3145-1300

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas

    Mogi das Cruzes:
    Atendimento - (11) 4728-4359

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas




    A sua opinião é de grande interesse para a Graiche. Clique no botão abaixo e entre em contato por meio do nosso canal de atendimento.