5 DICAS PARA GESTÃO FINANCEIRA DE CONDOMÍNIOS

7 de março de 2017

A administração das contas de um condomínio não é muito diferente da que se faz pessoalmente ou para uma empresa. Em quaisquer casos, o mais importante é manter disciplina e ter objetivos bem claros para fazer bom uso do dinheiro. Afinal de contas, os condôminos querem morar bem e ter tudo funcionando, mas sempre almejam melhorias na estrutura das áreas comuns.

Por esse motivo, enumeramos algumas dicas para você ter uma gestão mais eficiente das suas finanças condominiais:

  1. ANALISE AS CONTAS

Se você assumiu a administração do condomínio recentemente (ou se você já o administra há algum tempo), tenha em mente a prioridade de verificar as contas do passado. Analise todos os balancetes, confira recibos e depósitos e, o mais importante, preste muita atenção na verificação de todos os documentos e pagamentos de funcionários.

  1. TENHA METAS

Procure fazer um planejamento financeiro que inclua não apenas a manutenção do condomínio, mas também alguns objetivos financeiros. Por exemplo, você pode incluir metas de fundo de  reserva e caixa para reformas. Importante: metas precisam ter objetivos e seus prazos para serem cumpridos. Lembre-se que tudo precisa ser apresentado e discutido em assembleia.

  1. CATEGORIZE AS DESPESAS

A maneira mais comum e lógica é dividir as despesas em três grupos: despesas fixas, que englobam os gastos com funcionários, por exemplo; despesas variáveis, aquelas que incluem taxas e impostos; e outras despesas que envolvem manutenções. Sobre as últimas, tenha em mente que certos tipos de manutenção precisam ser feitas com periodicidade, como reparos dos desgastes do tempo, pinturas de fachadas, limpeza de caixa d’água (a cada 6 meses), entre outras.

  1. CONTROLE DE INADIMPLÊNCIA

Ao analisar as contas passadas é possível fazer uma previsão da quantidade inadimplentes recorrentes. É preciso colocar o déficit gerado por esses condôminos no planejamento para não ter problemas com as contas de cada período.

  1. USE UMA PLANILHA – PREVISÃO ORÇAMENTO X GASTO

Registre detalhadamente o fluxo de dinheiro que entra e sai do caixa em uma planilha com a previsão do orçamento e o que efetivamente foi gasto. Toda movimentação financeira precisa ser anotada minuciosamente e os documentos comprobatórios devem ficar arquivados de maneira organizada para que a prestação de contas seja feita com facilidade e transparência.

Compartilhe:

Categorias

  • Comunicados (6)
  • Curso (3)
  • Dicas (69)
  • Imóveis (2)
  • Institucional Graiche (9)
  • Jurídico (3)
  • Sustentabilidade (5)
  • Vida em Condomínio (49)
  • 12 (1)
  • 13º (1)
  • 13º salário (1)
  • 15.526/2007 da abnt (1)
  • 160 (1)
  • 160 itens (1)
  • 160 itens de gestão (1)
  • 2004 (1)
  • 2019 (1)
  • 243 litros de água (1)
  • 30 trinta (1)
  • 5 cs (1)
  • 80 (1)
  • 80 cm (1)
  • 80 litros de água (1)
  • abaixo (2)
  • abertura (1)
  • abnt (1)
  • abra a torneira (1)
  • acabam (1)
  • ação (1)
  • ação de execução (1)
  • ação de procedimento (1)
  • ação de procedimento comum (1)
  • acessibilidade (3)
  • acesso (4)
  • acesso devem (1)
  • ações de cobrança (1)
  • ações de execução (1)
  • ações de procedimento (1)
  • ações de procedimento comum (1)
  • aconteça (1)
  • acontece (1)
  • adaptação (1)
  • adaptação do portão (1)
  • adaptação do portão ou cancela (1)
  • adequação (1)
  • administração (7)
  • administração de condomínios (3)
  • administradora (5)
  • administradoras (1)
  • ago (1)
  • água (4)
  • água deve (1)
  • água no seu condomínio (1)
  • ajuda (1)
  • algum (1)
  • alguns (1)
  • alinhamento (1)
  • alinhamento do imóvel (1)
  • altura (1)
  • alugar (3)
  • aluguel (2)
  • aluguel de áreas (1)
  • aluguel de áreas comuns (1)
  • ambiente (4)
  • ambos os lados (1)
  • analógico (1)
  • animais (1)
  • antena (1)
  • antena coletiva (1)
  • anual (3)
  • anunciar (1)
  • anúncio (1)
  • anúncios (1)
  • apartamento (2)
  • aplicativo móvel (1)
  • apresentação (1)
  • aprovação (1)
  • aprovada (1)
  • ar (1)
  • ar condicionado (1)
  • ar-condicionado (1)
  • arcar (1)
  • arcar com despesas (1)
  • área (2)
  • área de serviço (1)
  • área exclusiva (1)
  • áreas (6)
  • áreas comuns (8)
  • areia (1)
  • assembleia (6)
  • assembleia condominial (1)
  • assembleia geral (1)
  • assembleias (2)
  • assinatura (1)
  • assuntos (2)
  • atenção (5)
  • atestado (1)
  • athos (1)
  • atitude (1)
  • atividades (4)
  • atribuições (1)
  • atuação do síndico (1)
  • atualizados (1)
  • auditados (1)
  • aumento (1)
  • autoatendimento (1)
  • autonomia (1)
  • autoridade competente (1)
  • autorização (1)
  • avaliação (2)
  • avaliação de imóveis (1)
  • avaliar (1)
  • avanços (1)
  • avcb (1)
  • avcb sempre (1)
  • bairro (1)
  • banheiro (1)
  • básicas (1)
  • básico da construção (1)
  • bem-estar (1)
  • benfeitorias (1)
  • boa convivência (1)
  • boa gestão (1)
  • boleto (4)
  • boleto registrado (1)
  • boletos (1)
  • boletos registrados (1)
  • bom senso (1)
  • bombeiros (1)
  • botijão (1)
  • bradesco (1)
  • braile (1)
  • brasileira (1)
  • brasileira de inclusão (1)
  • briga acaba (1)
  • brincadeiras (1)
  • brinquedotecas (1)
  • bureau (1)
  • bureau veritas (1)
  • cabe (1)
  • cabeça (1)
  • cadastro (1)
  • caixas d'água (1)
  • caixas de areia (1)
  • campeonatos (1)
  • cancela (1)
  • cancela afim (1)
  • candidatos (1)
  • características (1)
  • carlos (1)
  • cartório (1)
  • cartório digital (1)
  • cartórios (1)
  • cartórios físicos (1)
  • casa (2)
  • case (1)
  • causas (1)
  • certificação (1)
  • cg n (1)
  • cg n o 30/2018 (1)
  • chamada inteligente (1)
  • chegar (1)
  • chegar à justiça (1)
  • chuva (1)
  • cidade (1)
  • citação (1)
  • citações judiciais (1)
  • cite (1)
  • citronela (1)
  • civil (1)
  • clausura (3)
  • clausura em condomínio (1)
  • cliente (1)
  • clientes (7)
  • clientes graiche (2)
  • clima (1)
  • clique (2)
  • clube (1)
  • clube de desconto (1)
  • cobrança (1)
  • código (2)
  • código civil (1)
  • código de trânsito (1)
  • código de trânsito brasileiro (1)
  • colaboradores (1)
  • coleta (2)
  • coleta seletiva (2)
  • coletiva (1)
  • colocar (1)
  • comércio (1)
  • comissão (1)
  • cômodos (2)
  • competições gastronômicas (1)
  • comportamento (1)
  • compromisso (1)
  • comprovar renda (1)
  • computador (1)
  • comunicação (2)
  • comunicação digital (1)
  • comunicação entre condôminos (1)
  • condicionado (1)
  • condições (1)
  • condições do imóvel (1)
  • condominiais (1)
  • condominial (2)
  • condomínio (52)
  • condomínios (22)
  • condomínios gestão (1)
  • condômino (3)
  • condôminos (8)
  • condôminos devem (1)
  • confira (1)
  • confira as dicas (1)
  • conflitos (2)
  • conforto (1)
  • conheça (1)
  • conheça a equipe (1)
  • conhecer (1)
  • conselheiros (1)
  • conselheiros e condôminos (1)
  • conservação (1)
  • consideração (1)
  • construção (1)
  • consumo (1)
  • consumo cai (1)
  • consumo de água (1)
  • conta (3)
  • conta de luz (1)
  • contas (3)
  • contas de luz (1)
  • contas do condomínio (1)
  • contato (1)
  • conteúdo (1)
  • continuar (1)
  • continuar a leitura (1)
  • contratação (1)
  • contrato (3)
  • contrato de locação (1)
  • convenção (4)
  • convenção do condomínio (1)
  • convenção e regimento (1)
  • convenção e regimento interno (1)
  • convivência (2)
  • convocação (1)
  • copo de água (1)
  • cores (1)
  • corpo (1)
  • corpo de bombeiros (1)
  • cotas condominiais (1)
  • cozinha (1)
  • cpf (1)
  • cpf ou cnpj (1)
  • crescimento (1)
  • criação (1)
  • criação do espaço (1)
  • criançada (1)
  • crianças (2)
  • cs (1)
  • cuida (1)
  • cuidado (2)
  • cuidados (3)
  • cuidar (2)
  • culinária (1)
  • cultura (3)
  • cumprimento da lei (1)
  • cumprir (1)
  • curiosidades (1)
  • custo (1)
  • custo da construção (1)
  • custo unitário (1)
  • custo unitário básico (1)
  • custo unitário básico da construção (1)
  • custos (4)
  • dados (2)
  • declaração (1)
  • declaração universal (1)
  • declaração universal dos direitos (1)
  • decoração (2)
  • deficiência (2)
  • deixar (2)
  • deixe o botijão (1)
  • demais (1)
  • demanda judicial (1)
  • dentro (4)
  • dentro dos condomínios (2)
  • depósito caução (1)
  • desconto (1)
  • descontos (1)
  • descontos especiais (1)
  • descontos exclusivos (1)
  • desempenho (1)
  • despesas (1)
  • despesas extraordinárias (1)
  • deve (15)
  • devedor (1)
  • devem (4)
  • devem ficar (1)
  • diários (1)
  • dica (1)
  • dicas (2)
  • dicionário (1)
  • diferenciais (2)
  • diferencial (1)
  • digital (2)
  • diminuir (1)
  • dinâmico (1)
  • direitos (1)
  • diretor (1)
  • discutidos (1)
  • distribuir as responsabilidades (1)
  • diversão (1)
  • documento (1)
  • documentos (1)
  • donos (1)
  • dores (1)
  • dores de cabeça (1)
  • dúvida (1)
  • dúvidas (1)
  • e-mail (2)
  • economia (4)
  • economia o consumo (1)
  • econômica (1)
  • economizar (1)
  • economizar água (1)
  • educação (1)
  • eficaz (1)
  • eficiência (2)
  • elaboração de contrato (1)
  • eleição (1)
  • eleição do primeiro síndico (1)
  • elevadores (2)
  • empresa (2)
  • energia (1)
  • energia elétrica (1)
  • energia gerada (1)
  • energia solar (1)
  • entrada (1)
  • entrada em vigor (1)
  • entregador (1)
  • entreter as crianças (1)
  • equipamentos (1)
  • equipe (2)
  • erva (1)
  • erva do gato (1)
  • erva do gato catnip (1)
  • escalas de trabalho (1)
  • escolha (1)
  • escolha do síndico (1)
  • escova os dentes (1)
  • espaço (3)
  • espaço gourmet (1)
  • espaço pet (1)
  • espaços (1)
  • espaços gourmet (1)
  • especiais (1)
  • especial (1)
  • especialmente (1)
  • espólio (1)
  • estabilidade financeira (1)
  • estacionamento (1)
  • evento (3)
  • eventos (1)
  • evitar (2)
  • evitar reajustes (1)
  • evitar surpresas (1)
  • evolução (1)
  • excelente (1)
  • excesso de velocidade (1)
  • exclusiva (1)
  • exclusivos (1)
  • execução (1)
  • exemplo (3)
  • existe (1)
  • extras (1)
  • facilidades (1)
  • facilita (1)
  • facilitar (1)
  • falamos (1)
  • falando (1)
  • fale (1)
  • falta (2)
  • família (1)
  • familiares (1)
  • fazer manutenção (1)
  • fechadas (1)
  • federal (2)
  • férias (2)
  • ferramenta (1)
  • festa (1)
  • festa junina (2)
  • festas (2)
  • fiador deve (1)
  • ficar (1)
  • fim (1)
  • final (1)
  • fique (1)
  • folhas (1)
  • formato (1)
  • formato pay (1)
  • formato pay per (1)
  • formato pay per use (1)
  • forneça (1)
  • fornecedores (1)
  • fotografe (1)
  • fotos (2)
  • função (3)
  • funcionamento (2)
  • funcionários (5)
  • fundamental (3)
  • fundo de reserva (2)
  • futuro (1)
  • futuro inquilino (1)
  • games (1)
  • garantia (1)
  • gás (1)
  • gás de cozinha (1)
  • gás em condomínio (1)
  • gás encanado (1)
  • gastos (2)
  • gastos de um condomínio (1)
  • gato catnip (1)
  • gente (1)
  • geração de energia (1)
  • geral (1)
  • gerar (1)
  • gestão (4)
  • gestão da água (1)
  • gourmet (1)
  • gourmet do condomínio (1)
  • graiche (14)
  • graiche condomínios (1)
  • gratificações (1)
  • grupo graiche (2)
  • grupos (1)
  • herdeiros (1)
  • hidrômetros individuais (1)
  • idade (1)
  • idosas (1)
  • idosos (1)
  • iluminação (3)
  • imagens (1)
  • imobiliária (1)
  • imóveis (10)
  • imóvel (11)
  • imóvel de espólio (1)
  • impostos (1)
  • inadimplência (2)
  • incêndio (1)
  • inclusão (1)
  • índice nacional (1)
  • individuais (1)
  • informações (4)
  • inquilino (2)
  • instalação (2)
  • instalar um sistema (1)
  • integração (2)
  • inteligente (2)
  • interesse (1)
  • interno (4)
  • interno do condomínio (1)
  • inventariante (1)
  • inventário (1)
  • investimento (1)
  • ir (1)
  • ir e vir (2)
  • irregulares (1)
  • isenção (1)
  • itens (1)
  • itens de gestão (1)
  • jogar (1)
  • jogos (1)
  • jogos de tabuleiro (1)
  • jogos do condomínio (1)
  • jordão (1)
  • josé roberto (1)
  • josé rodrigo (1)
  • junho (1)
  • junina (1)
  • justiça (1)
  • lâmpadas (1)
  • lâmpadas led (1)
  • lares (1)
  • largura mínima (1)
  • lavar (1)
  • lavar a roupa (1)
  • lavar o quintal (1)
  • lavar o rosto (1)
  • lazer (2)
  • lei (9)
  • lei brasileira (1)
  • lei brasileira de inclusão (1)
  • lei da acessibilidade (1)
  • lei do condomínio (1)
  • lei do inquilinato (1)
  • lei federal (1)
  • leis de trânsito (1)
  • leitura (1)
  • levar em conta (1)
  • líder (1)
  • limitações temporárias (1)
  • limpeza (2)
  • litro de água (1)
  • litros (2)
  • litros de água (1)
  • locação (4)
  • locação de imóveis (1)
  • locação do seu imóvel (1)
  • local (4)
  • localização (1)
  • locar (1)
  • locatário (1)
  • lugar (2)
  • luta (1)
  • luz (1)
  • má gestão (1)
  • maior (3)
  • maioria (1)
  • maioria dos presentes (1)
  • maioria dos presentes na assembleia (1)
  • mangueira (1)
  • manter (2)
  • manual (1)
  • manual operacional (1)
  • manutenção (5)
  • manutenções (1)
  • manutenções preventivas (1)
  • máquina de lavar (1)
  • março de 2016 (1)
  • maria claudia (1)
  • medidas (1)
  • meio (4)
  • meio ambiente (1)
  • meio de ação (1)
  • melhoria (1)
  • melhoria dos processos (1)
  • melhorias (1)
  • mercado (4)
  • mercado imobiliário (2)
  • mês (1)
  • milhares (1)
  • modalidade (1)
  • modalidade de garantia (1)
  • molhar as plantas (1)
  • momento (1)
  • morador (4)
  • moradores (16)
  • morar sozinho (1)
  • mosquito (1)
  • mosquitos (1)
  • mostrar (1)
  • mudanças (2)
  • multar (1)
  • mundial da água (1)
  • n o 30/2018 (1)
  • natalinas (1)
  • natural (1)
  • nbr 14.653 (1)
  • nbr 15.526/2007 (1)
  • nbr 15.526/2007 da abnt (1)
  • nbr 9.050 (1)
  • necessária (1)
  • necessidade de mudanças (1)
  • negócio (1)
  • noções (1)
  • nome (1)
  • nome e cpf (1)
  • nome e cpf ou cnpj (1)
  • normas (4)
  • notícias (1)
  • notícias falsas (1)
  • nova (1)
  • nova tecnologia (1)
  • novo cpc (1)
  • número (2)
  • número do cpf (1)
  • obras (1)
  • obtenção (1)
  • obtenção do avcb (1)
  • oficial de justiça (1)
  • olhar (1)
  • olhar ainda (1)
  • on-line (1)
  • operacional (1)
  • orçamento (2)
  • organizada (1)
  • organizar (1)
  • pagamento (4)
  • pagar (1)
  • pagar contas (1)
  • papel (1)
  • parágrafo único (1)
  • participação (2)
  • partilha (1)
  • partir (1)
  • partir de 2017 (1)
  • passo (3)
  • passo a passo (2)
  • paulo (1)
  • pay (1)
  • pay per (1)
  • pay per use (1)
  • pedestres (1)
  • per (1)
  • per use (1)
  • perfeito (1)
  • perfeito funcionamento (1)
  • período (2)
  • permite (1)
  • pessoa (1)
  • pessoa com deficiência (1)
  • pessoas (9)
  • pessoas com deficiência (1)
  • pessoas idosas (1)
  • pet (1)
  • pets (1)
  • ph (1)
  • pintura (1)
  • piscina (1)
  • piscinas (1)
  • planejamento (2)
  • planejamento anual (1)
  • planeta (2)
  • planta (1)
  • plantas (1)
  • playground (1)
  • população (1)
  • população brasileira (1)
  • portal (3)
  • portão (1)
  • portão ou cancela (1)
  • portão ou cancela afim (1)
  • portaria (5)
  • portaria devem (1)
  • porteiros (1)
  • portões (1)
  • possua (1)
  • possuem (1)
  • possui (1)
  • post (1)
  • pouco (1)
  • prazo (1)
  • prazo de 15 (1)
  • prazo de validade (1)
  • precisa (5)
  • precisam (2)
  • preciso (4)
  • preço (1)
  • preços (1)
  • predial (1)
  • prejudicado (1)
  • presentes (1)
  • presentes na assembleia (1)
  • prestação (1)
  • prestação de contas (2)
  • prestadores de serviços (1)
  • previsão orçamentária (1)
  • prevista no item (1)
  • primeira dica (1)
  • primeiro lugar (1)
  • primeiro síndico (1)
  • principais benefícios (1)
  • proad (1)
  • problema (1)
  • problemas (5)
  • procedimento comum (1)
  • procedimentos (2)
  • processo (3)
  • processos (1)
  • procure (1)
  • produção (1)
  • produção do evento (1)
  • profissão (1)
  • profissional (2)
  • programa (2)
  • programas (1)
  • projeções do ibge (1)
  • propriedade (3)
  • proprietário (2)
  • proprietários (2)
  • proteção constitui (1)
  • provimento cg (1)
  • provimento cg n (1)
  • provimento cg n o 30/2018 (1)
  • próximos (1)
  • quadro (1)
  • quadro de funcionários (1)
  • qualidade (3)
  • qualidade de vida (1)
  • questão (1)
  • questão de tempo (1)
  • questões (1)
  • rampas de acesso (1)
  • rapidez (1)
  • rápido (1)
  • reajustes (1)
  • realizar (2)
  • receber (1)
  • recreativas (1)
  • redes (2)
  • redes sociais (2)
  • redes sociais fechadas (1)
  • redução (1)
  • reduzir (3)
  • reduzir custos (1)
  • reduzir o consumo (1)
  • reduzir o consumo de água (1)
  • regimento interno (1)
  • registrados (1)
  • registro (2)
  • registro meio aberto (1)
  • regras (6)
  • regras específicas (1)
  • regras estabelecidas (1)
  • regulamento (1)
  • regulamento interno (3)
  • relação (1)
  • renda (2)
  • repele os mosquitos (1)
  • repelente (1)
  • repelente natural (1)
  • repelentes (1)
  • repelentes naturais (1)
  • residencial comercial (1)
  • resolução do conflito (1)
  • resolver (1)
  • respeito (1)
  • responsabilidades (1)
  • responsável pelo recebimento (1)
  • resultados (1)
  • retorno do investimento (1)
  • reunimos (1)
  • reunir (1)
  • rotatividade (1)
  • rotina (2)
  • rotina condominial (1)
  • saiba negociar (1)
  • salão (1)
  • salão de festas (1)
  • salão de jogos (1)
  • salão de jogos do condomínio (1)
  • salário (1)
  • seção (1)
  • segunda via (1)
  • segunda via do boleto (1)
  • segura (1)
  • segurança (15)
  • segurança do condomínio (1)
  • seletiva (2)
  • selo digital (1)
  • semanais (1)
  • sendo (1)
  • senso (1)
  • ser adquiridos (1)
  • ser feita (1)
  • ser instalados (1)
  • série (1)
  • serviços (5)
  • serviços personalizados (1)
  • serviços prestados (1)
  • sinal (1)
  • sinal analógico (1)
  • sinal digital (1)
  • síndico (16)
  • síndico deve (1)
  • síndico precisa (1)
  • síndicos conselheiros (1)
  • síndicos conselheiros e condôminos (1)
  • sistema (1)
  • sistema de energia (1)
  • sistema de energia solar (1)
  • sistema fotovoltaico (1)
  • sistemas (3)
  • site (1)
  • situação (2)
  • situação do caixa (1)
  • (2)
  • sociais (2)
  • sociais fechadas (1)
  • solar (1)
  • solicitações (1)
  • solução (2)
  • sucesso (1)
  • sustentabilidade (1)
  • tabuleiro (1)
  • tarefas (2)
  • tecnologia (4)
  • tecnológicos (1)
  • televisão (1)
  • tempo (2)
  • tempo de acionamento (1)
  • terceirizados (1)
  • teste (1)
  • teste athos (1)
  • texto (2)
  • time (2)
  • tipo (1)
  • título de capitalização (1)
  • títulos (1)
  • to (26)
  • tornar (1)
  • torneira meio aberta (1)
  • trabalho (2)
  • trânsito (1)
  • trânsito brasileiro (1)
  • traz (1)
  • traz credibilidade (1)
  • treinamento (1)
  • treinamentos (2)
  • tribunais (1)
  • tubulações (1)
  • tv (1)
  • tv por assinatura (1)
  • unitário básico (1)
  • unitário básico da construção (1)
  • universal dos direitos (1)
  • use (1)
  • uso (5)
  • uso da energia (1)
  • uso da energia solar (1)
  • usuários (1)
  • usuários cadastrados (1)
  • utilização (1)
  • utilização de elevadores (1)
  • utilizar (2)
  • vagas (1)
  • vai (2)
  • valor (2)
  • valor do aluguel (1)
  • valores (1)
  • valorização (1)
  • valorização da água (1)
  • vamos (1)
  • vantagens (1)
  • vão (1)
  • vazamento (1)
  • veículos (2)
  • vem (2)
  • ver (1)
  • verificar (1)
  • veritas (1)
  • veterinário (1)
  • via de regra (1)
  • via do boleto (1)
  • vias (1)
  • vida (7)
  • vida em condomínio (1)
  • vídeo (1)
  • vídeo games (1)
  • vir (1)
  • visitantes (2)
  • vive (1)
  • vizinhos (1)
  • vontade da coletividade (1)
  • votações em assembleia (1)
  • www.graiche.com.br (1)
  • zelador (2)
  • zelar (1)
  • Entre em Contato Conosco

    São Paulo:
    Atendimento - (11) 3145-1322
    Comercial - (11) 3145-1300

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas

    Mogi das Cruzes:
    Atendimento - (11) 4728-4359

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas




    A sua opinião é de grande interesse para a Graiche. Clique no botão abaixo e entre em contato por meio do nosso canal de atendimento.