5 DICAS PARA ACELERAR A LOCAÇÃO DO SEU IMÓVEL

16 de abril de 2019

Precisar alugar seu imóvel mais rápido? Confira algumas dicas básicas para te ajudar.

Ao disponibilizar seu imóvel para locação, o proprietário recebe muitas visitas de interessados, mas o mercado imobiliário é muito variado e rico em ofertas e os futuros inquilinos buscam a melhor alternativa para manter seu estilo e qualidade de vida.

Conciliar a necessidade do locatário com o imóvel ideal, é tarefa difícil para a imobiliária que além disso lida com outras variáveis desse cenário, principalmente relacionado à economia.

Mas, o imóvel em si também tem a sua parcela de participação dentro deste giro de locação. Boa conservação e preço acessível, estão entre as considerações mais relevantes para a tomada de decisão.

Portanto, investir para melhorar alguns detalhes pode ser na verdade, um acelerador  de negócios e uma antecipação de prejuízos. Preparar o local é um diferencial e favorece a rapidez na locação o que está diretamente ligada ao rápido retorno do investimento feito.

 

Confira  5 dicas para acelerar a locação do seu imóvel.

 

  1. Conservação

Ao entrar no imóvel qual é a impressão que ele desperta? Já pensou no sentimento que ele traz aos seus visitantes?

É importante usar a empatia e se perguntar: eu alugaria este apartamento para morar, da forma como ele se encontra hoje? Se a resposta for não, ou a dúvida aparecer, vale avaliar o que precisa ser feito.

Dê atenção aos detalhes e deixe tudo em bom estado para uso imediato. Lembre-se: o inquilino não quer fazer reparos. Quer que o apartamento esteja pronto para que ele possa usar confortavelmente.

Pisos de aparência adequada, pintura nova, interruptores, fiação, encanamento, portas, armários e pias em prefeitas condições. O imóvel precisa apresentar estado agradável de conservação e tudo deve estar funcionando corretamente.

 

  1. Melhorias assertivas

Qual é o perfil do seu locatário? Realize melhorias que faça com que o local seja desejado por ele. Estudantes, famílias, jovens profissionais, executivos? Para quem você vai alugar e como ele precisa que este local seja para que encontre o que precisa?

Pesquise sobre o público alvo e preste atenção ao que ele procura. Ás vezes ter alguns eletrodomésticos ou móveis disponíveis pode ser um diferencial.

Ao atender as necessidades do seu locatário e fazer pequenas alterações assertivas, a probabilidade de locar mais rápido aumenta consideravelmente.

 

  1. Fotos

Hoje, com a mudança no comportamento de compra que a era digital trouxe, a busca por qualquer produto começa diretamente pela internet. Então, publique e capriche nas fotos do seu imóvel. A qualidade das imagens traz credibilidade.

Escolha os melhores ângulos, boa iluminação e mostre todas as peculiaridades. Valorize o local, mas seja sincero. As fotos precisam mostrar a realidade, caso contrário a ida ao local será decepcionante para os visitantes. Não deixe isso acontecer!

 

  1. Flexibilidade

O proprietário precisa avaliar se o preço solicitado é compatível com o que o mercado oferece. Deve ser competitivo e acompanhar o momento atual do mercado e da economia do país.

É muito melhor ter um imóvel locado do que ter um parado, por conta do preço muito alto. No fim, se torna um grande prejuízo ao dono.

Outro fator importante são as condições impostas ao inquilino. Multas, prazos, regras para o fiador, tempo de contrato etc. Seja maleável e se proponha a avaliar quais condições podem facilitar a negociação, dentro das possibilidades de ambos. Assim, o objetivo dos dois lados será alcançado com rapidez e satisfação.

 

  1. Administradora de imóveis

Para acelerar ainda mais o fechamento da locação do seu imóvel, um diferencial que traz credibilidade e segurança para locador e locatário é ter uma administradora especializada cuidando de todo o processo.

O proprietário pode usufruir de diversos serviços que são fundamentais para uma transação bem sucedida e protegida. Fica por conta da administradora:

  • controle financeiro das contas do imóvel e rendimentos;
  • atualização do valor do aluguel segundo o mercado;
  • assessoria e segurança jurídica em todas as situações propostas;
  • análise de documentação;
  • gestão tributária;
  • gestão e medidas para evitar inadimplências;
  • avaliação do imóvel e vistorias profissionais.
  • divulgação do imóvel em portais e mídias especializadas no setor;

 

Graiche, possui um portfólio com mais de 2 mil imóveis anunciados e 2,5 mil imóveis administrados por toda São Paulo. Oferece aos proprietários  o trabalho com corretores treinados e experientes, sempre atualizados sobre as tendências e variações de mercado.

Serviço transparente para gerar benefícios e valorização do patrimônio individual e coletivo. Também disponibiliza todas as informações no portal da empresa em tempo real, atendimento local e prestação de contas transparente e digital.

Compartilhe:

Categorias

  • Comunicados (6)
  • Dicas (63)
  • Institucional Graiche (9)
  • Jurídico (2)
  • Sustentabilidade (5)
  • Vida em Condomínio (37)
  • 15.526/2007 da abnt (1)
  • 160 (1)
  • 160 itens (1)
  • 160 itens de gestão (1)
  • 2004 (1)
  • 243 litros de água (1)
  • 30 trinta (1)
  • 5 cs (1)
  • 80 (1)
  • 80 cm (1)
  • 80 litros de água (1)
  • abaixo (2)
  • abertura (1)
  • abnt (1)
  • abra a torneira (1)
  • acabam (1)
  • ação (1)
  • ação de execução (1)
  • ação de procedimento (1)
  • ação de procedimento comum (1)
  • acessibilidade (3)
  • acesso (4)
  • acesso devem (1)
  • ações de cobrança (1)
  • ações de execução (1)
  • ações de procedimento (1)
  • ações de procedimento comum (1)
  • aconteça (1)
  • acontece (1)
  • adaptação (1)
  • adaptação do portão (1)
  • adaptação do portão ou cancela (1)
  • adequação (1)
  • administração (6)
  • administração de condomínios (3)
  • administradora (3)
  • ago (1)
  • água (4)
  • água deve (1)
  • água no seu condomínio (1)
  • ajuda (1)
  • alguns (1)
  • alinhamento (1)
  • alinhamento do imóvel (1)
  • altura (1)
  • alugar (2)
  • aluguel (2)
  • ambiente (3)
  • ambos os lados (1)
  • analógico (1)
  • antena (1)
  • antena coletiva (1)
  • anual (2)
  • anunciar (1)
  • anúncio (1)
  • anúncios (1)
  • apartamento (1)
  • aplicativo móvel (1)
  • apresentação (1)
  • aprovação (1)
  • aprovada (1)
  • ar (1)
  • ar condicionado (1)
  • ar-condicionado (1)
  • área (1)
  • área de serviço (1)
  • áreas (4)
  • áreas comuns (6)
  • areia (1)
  • assembleia (4)
  • assembleia condominial (1)
  • assembleia geral (1)
  • assembleias (2)
  • assinatura (1)
  • assuntos (2)
  • atenção (4)
  • atestado (1)
  • atitude (1)
  • atividades (3)
  • atualizados (1)
  • auditados (1)
  • aumento (1)
  • autoatendimento (1)
  • autonomia (1)
  • autorização (1)
  • avaliação (1)
  • avaliação de imóveis (1)
  • avaliar (1)
  • avanços (1)
  • avcb (1)
  • avcb sempre (1)
  • bairro (1)
  • banheiro (1)
  • básicas (1)
  • básico da construção (1)
  • boa gestão (1)
  • boleto (4)
  • boleto registrado (1)
  • boletos (1)
  • boletos registrados (1)
  • bombeiros (1)
  • botijão (1)
  • bradesco (1)
  • braile (1)
  • brasileira (1)
  • brasileira de inclusão (1)
  • briga acaba (1)
  • brinquedotecas (1)
  • bureau (1)
  • bureau veritas (1)
  • cabe (1)
  • cabeça (1)
  • cadastro (1)
  • caixas d'água (1)
  • caixas de areia (1)
  • campeonatos (1)
  • cancela (1)
  • cancela afim (1)
  • candidatos (1)
  • características (1)
  • cartório (1)
  • cartório digital (1)
  • cartórios (1)
  • cartórios físicos (1)
  • casa (2)
  • case (1)
  • causas (1)
  • certificação (1)
  • cg n (1)
  • cg n o 30/2018 (1)
  • chamada inteligente (1)
  • chegar (1)
  • chegar à justiça (1)
  • chuva (1)
  • cidade (1)
  • citação (1)
  • citações judiciais (1)
  • cite (1)
  • citronela (1)
  • civil (1)
  • clausura (1)
  • cliente (1)
  • clientes (3)
  • clima (1)
  • clique (2)
  • clube (1)
  • clube de desconto (1)
  • código (1)
  • código civil (1)
  • colaboradores (1)
  • coleta (2)
  • coleta seletiva (2)
  • coletiva (1)
  • colocar (1)
  • comércio (1)
  • comissão (1)
  • cômodos (2)
  • competições gastronômicas (1)
  • compromisso (1)
  • comprovar renda (1)
  • computador (1)
  • comunicação (1)
  • comunicação digital (1)
  • comunicação entre condôminos (1)
  • condicionado (1)
  • condições (1)
  • condições do imóvel (1)
  • condominiais (1)
  • condominial (1)
  • condomínio (39)
  • condomínios (16)
  • condomínios gestão (1)
  • condômino (3)
  • condôminos (8)
  • condôminos devem (1)
  • confira (1)
  • confira as dicas (1)
  • conflitos (2)
  • conheça (1)
  • conheça a equipe (1)
  • conhecer (1)
  • conselheiros (1)
  • conselheiros e condôminos (1)
  • conservação (1)
  • consideração (1)
  • construção (1)
  • consumo (1)
  • consumo cai (1)
  • consumo de água (1)
  • conta (2)
  • contas (2)
  • conteúdo (1)
  • contratação (1)
  • contrato (3)
  • contrato de locação (1)
  • convenção (2)
  • convenção do condomínio (1)
  • convivência (1)
  • convocação (1)
  • copo de água (1)
  • cores (1)
  • corpo (1)
  • corpo de bombeiros (1)
  • cotas condominiais (1)
  • cozinha (1)
  • cpf (1)
  • cpf ou cnpj (1)
  • crescimento (1)
  • crianças (1)
  • cs (1)
  • cuida (1)
  • cuidado (2)
  • cuidados (1)
  • cuidar (1)
  • culinária (1)
  • cultura (3)
  • cumprimento da lei (1)
  • curiosidades (1)
  • custo (1)
  • custo da construção (1)
  • custo unitário (1)
  • custo unitário básico (1)
  • custo unitário básico da construção (1)
  • custos (4)
  • dados (2)
  • declaração (1)
  • declaração universal (1)
  • declaração universal dos direitos (1)
  • deficiência (2)
  • deixar (2)
  • deixe o botijão (1)
  • demais (1)
  • demanda judicial (1)
  • dentro (3)
  • dentro dos condomínios (1)
  • depósito caução (1)
  • desconto (1)
  • descontos (1)
  • descontos especiais (1)
  • descontos exclusivos (1)
  • desempenho (1)
  • deve (10)
  • devedor (1)
  • devem (4)
  • devem ficar (1)
  • diários (1)
  • dica (1)
  • dicas (2)
  • dicionário (1)
  • diferenciais (1)
  • diferencial (1)
  • digital (2)
  • diminuir (1)
  • dinâmico (1)
  • direitos (1)
  • diretor (1)
  • discutidos (1)
  • distribuir as responsabilidades (1)
  • diversão (1)
  • documento (1)
  • documentos (1)
  • dores (1)
  • dores de cabeça (1)
  • dúvida (1)
  • e-mail (2)
  • economia (4)
  • economia o consumo (1)
  • econômica (1)
  • economizar (1)
  • economizar água (1)
  • educação (1)
  • eficaz (1)
  • eficiência (2)
  • elaboração de contrato (1)
  • eleição (1)
  • eleição do primeiro síndico (1)
  • elevadores (2)
  • empresa (2)
  • entrada em vigor (1)
  • entregador (1)
  • equipamentos (1)
  • equipe (2)
  • erva (1)
  • erva do gato (1)
  • erva do gato catnip (1)
  • escalas de trabalho (1)
  • escolha (1)
  • escolha do síndico (1)
  • escova os dentes (1)
  • espaço (1)
  • espaço gourmet (1)
  • espaços gourmet (1)
  • especiais (1)
  • especial (1)
  • especialmente (1)
  • espólio (1)
  • evento (2)
  • eventos (1)
  • evitar (2)
  • evitar reajustes (1)
  • evolução (1)
  • exclusivos (1)
  • execução (1)
  • exemplo (3)
  • existe (1)
  • extras (1)
  • facilita (1)
  • facilitar (1)
  • falamos (1)
  • falando (1)
  • fale (1)
  • falta (2)
  • família (1)
  • familiares (1)
  • fazer manutenção (1)
  • fechadas (1)
  • federal (2)
  • ferramenta (1)
  • festa (1)
  • festa junina (1)
  • festas (1)
  • fiador deve (1)
  • ficar (1)
  • fim (1)
  • fique (1)
  • folhas (1)
  • formato (1)
  • formato pay (1)
  • formato pay per (1)
  • formato pay per use (1)
  • forneça (1)
  • fornecedores (1)
  • fotografe (1)
  • fotos (2)
  • função (3)
  • funcionamento (2)
  • funcionários (4)
  • fundamental (3)
  • futuro (1)
  • futuro inquilino (1)
  • games (1)
  • garantia (1)
  • gás (1)
  • gás de cozinha (1)
  • gás em condomínio (1)
  • gás encanado (1)
  • gastos (1)
  • gastos de um condomínio (1)
  • gato catnip (1)
  • geral (1)
  • gerar (1)
  • gestão (2)
  • gestão da água (1)
  • gourmet (1)
  • gourmet do condomínio (1)
  • graiche (12)
  • graiche condomínios (1)
  • grupo graiche (2)
  • grupos (1)
  • herdeiros (1)
  • hidrômetros individuais (1)
  • idade (1)
  • idosas (1)
  • idosos (1)
  • iluminação (3)
  • imagens (1)
  • imobiliária (1)
  • imóveis (7)
  • imóvel (8)
  • imóvel de espólio (1)
  • impostos (1)
  • inadimplência (2)
  • inclusão (1)
  • índice nacional (1)
  • individuais (1)
  • informações (3)
  • inquilino (2)
  • instalação (2)
  • integração (2)
  • inteligente (2)
  • interesse (1)
  • interno (2)
  • inventariante (1)
  • inventário (1)
  • ir (1)
  • ir e vir (2)
  • irregulares (1)
  • isenção (1)
  • itens (1)
  • itens de gestão (1)
  • jogar (1)
  • jogos de tabuleiro (1)
  • jogos do condomínio (1)
  • jordão (1)
  • josé roberto (1)
  • josé rodrigo (1)
  • junho (1)
  • junina (1)
  • justiça (1)
  • lâmpadas (1)
  • lâmpadas led (1)
  • lares (1)
  • largura mínima (1)
  • lavar (1)
  • lavar a roupa (1)
  • lavar o quintal (1)
  • lavar o rosto (1)
  • lazer (1)
  • lei (8)
  • lei brasileira (1)
  • lei brasileira de inclusão (1)
  • lei da acessibilidade (1)
  • lei do condomínio (1)
  • lei do inquilinato (1)
  • lei federal (1)
  • líder (1)
  • limitações temporárias (1)
  • limpeza (2)
  • litro de água (1)
  • litros (2)
  • litros de água (1)
  • locação (4)
  • locação de imóveis (1)
  • locação do seu imóvel (1)
  • local (3)
  • locar (1)
  • locatário (1)
  • lugar (2)
  • luta (1)
  • má gestão (1)
  • maior (2)
  • maioria (1)
  • maioria dos presentes (1)
  • maioria dos presentes na assembleia (1)
  • mangueira (1)
  • manter (2)
  • manual (1)
  • manual operacional (1)
  • manutenção (5)
  • manutenções (1)
  • manutenções preventivas (1)
  • máquina de lavar (1)
  • março de 2016 (1)
  • maria claudia (1)
  • medidas (1)
  • meio (4)
  • meio ambiente (1)
  • meio de ação (1)
  • melhoria (1)
  • melhoria dos processos (1)
  • melhorias (1)
  • mercado (4)
  • mercado imobiliário (2)
  • mês (1)
  • milhares (1)
  • modalidade (1)
  • modalidade de garantia (1)
  • molhar as plantas (1)
  • momento (1)
  • morador (2)
  • moradores (12)
  • morar sozinho (1)
  • mosquito (1)
  • mosquitos (1)
  • mostrar (1)
  • mudanças (1)
  • multar (1)
  • mundial da água (1)
  • n o 30/2018 (1)
  • natural (1)
  • nbr 14.653 (1)
  • nbr 15.526/2007 (1)
  • nbr 15.526/2007 da abnt (1)
  • nbr 9.050 (1)
  • necessária (1)
  • negócio (1)
  • noções (1)
  • nome (1)
  • nome e cpf (1)
  • nome e cpf ou cnpj (1)
  • normas (3)
  • notícias (1)
  • notícias falsas (1)
  • nova (1)
  • nova tecnologia (1)
  • novo cpc (1)
  • número (1)
  • número do cpf (1)
  • obras (1)
  • obtenção (1)
  • obtenção do avcb (1)
  • oficial de justiça (1)
  • olhar (1)
  • olhar ainda (1)
  • on-line (1)
  • operacional (1)
  • organizada (1)
  • organizar (1)
  • pagamento (4)
  • pagar (1)
  • papel (1)
  • participação (2)
  • partilha (1)
  • partir (1)
  • partir de 2017 (1)
  • passo (3)
  • passo a passo (2)
  • pay (1)
  • pay per (1)
  • pay per use (1)
  • pedestres (1)
  • per (1)
  • per use (1)
  • perfeito (1)
  • perfeito funcionamento (1)
  • pessoa (1)
  • pessoa com deficiência (1)
  • pessoas (7)
  • pessoas com deficiência (1)
  • pessoas idosas (1)
  • ph (1)
  • pintura (1)
  • piscinas (1)
  • planejamento (1)
  • planeta (2)
  • planta (1)
  • plantas (1)
  • população (1)
  • população brasileira (1)
  • portal (3)
  • portão (1)
  • portão ou cancela (1)
  • portão ou cancela afim (1)
  • portaria (2)
  • portaria devem (1)
  • portões (1)
  • possua (1)
  • possuem (1)
  • possui (1)
  • pouco (1)
  • prazo (1)
  • prazo de 15 (1)
  • prazo de validade (1)
  • precisa (5)
  • precisam (2)
  • preciso (4)
  • preço (1)
  • preços (1)
  • predial (1)
  • prejudicado (1)
  • presentes (1)
  • presentes na assembleia (1)
  • prestação (1)
  • prestação de contas (1)
  • prevista no item (1)
  • primeira dica (1)
  • primeiro lugar (1)
  • primeiro síndico (1)
  • proad (1)
  • problema (1)
  • problemas (4)
  • procedimento comum (1)
  • procedimentos (2)
  • processo (3)
  • processos (1)
  • procure (1)
  • produção (1)
  • produção do evento (1)
  • profissão (1)
  • profissional (2)
  • programa (2)
  • programas (1)
  • projeções do ibge (1)
  • propriedade (2)
  • proprietário (2)
  • proprietários (1)
  • proteção constitui (1)
  • provimento cg (1)
  • provimento cg n (1)
  • provimento cg n o 30/2018 (1)
  • próximos (1)
  • quadro (1)
  • quadro de funcionários (1)
  • qualidade (1)
  • questão (1)
  • questão de tempo (1)
  • questões (1)
  • rampas de acesso (1)
  • rapidez (1)
  • rápido (1)
  • reajustes (1)
  • receber (1)
  • recreativas (1)
  • redes (2)
  • redes sociais (2)
  • redes sociais fechadas (1)
  • redução (1)
  • reduzir (3)
  • reduzir custos (1)
  • reduzir o consumo (1)
  • reduzir o consumo de água (1)
  • registrados (1)
  • registro (2)
  • registro meio aberto (1)
  • regras (4)
  • regras específicas (1)
  • regras estabelecidas (1)
  • regulamento (1)
  • regulamento interno (2)
  • relação (1)
  • renda (1)
  • repele os mosquitos (1)
  • repelente (1)
  • repelente natural (1)
  • repelentes (1)
  • repelentes naturais (1)
  • residencial comercial (1)
  • resolução do conflito (1)
  • resolver (1)
  • respeito (1)
  • responsabilidades (1)
  • responsável pelo recebimento (1)
  • resultados (1)
  • reunir (1)
  • rotatividade (1)
  • rotina (1)
  • saiba negociar (1)
  • salão (1)
  • salão de festas (1)
  • salão de jogos (1)
  • salão de jogos do condomínio (1)
  • seção (1)
  • segunda via (1)
  • segunda via do boleto (1)
  • segura (1)
  • segurança (9)
  • segurança do condomínio (1)
  • seletiva (2)
  • selo digital (1)
  • semanais (1)
  • sendo (1)
  • ser adquiridos (1)
  • ser feita (1)
  • ser instalados (1)
  • série (1)
  • serviços (4)
  • serviços personalizados (1)
  • serviços prestados (1)
  • sinal (1)
  • sinal analógico (1)
  • sinal digital (1)
  • síndico (13)
  • síndico deve (1)
  • síndicos conselheiros (1)
  • síndicos conselheiros e condôminos (1)
  • sistemas (1)
  • site (1)
  • situação (2)
  • situação do caixa (1)
  • (2)
  • sociais (2)
  • sociais fechadas (1)
  • solicitações (1)
  • solução (2)
  • sucesso (1)
  • sustentabilidade (1)
  • tabuleiro (1)
  • tarefas (2)
  • tecnologia (3)
  • tecnológicos (1)
  • televisão (1)
  • tempo (2)
  • tempo de acionamento (1)
  • terceirizados (1)
  • texto (1)
  • time (2)
  • tipo (1)
  • título de capitalização (1)
  • títulos (1)
  • tornar (1)
  • torneira meio aberta (1)
  • trabalho (1)
  • traz (1)
  • traz credibilidade (1)
  • treinamento (1)
  • treinamentos (2)
  • tribunais (1)
  • tubulações (1)
  • tv (1)
  • tv por assinatura (1)
  • unitário básico (1)
  • unitário básico da construção (1)
  • universal dos direitos (1)
  • use (1)
  • uso (4)
  • usuários (1)
  • usuários cadastrados (1)
  • utilização (1)
  • utilização de elevadores (1)
  • utilizar (2)
  • vagas (1)
  • vai (2)
  • valor (2)
  • valor do aluguel (1)
  • valorização da água (1)
  • vamos (1)
  • vantagens (1)
  • vão (1)
  • vazamento (1)
  • veículos (1)
  • vem (2)
  • ver (1)
  • verificar (1)
  • veritas (1)
  • via de regra (1)
  • via do boleto (1)
  • vida (5)
  • vida em condomínio (1)
  • vídeo (1)
  • vídeo games (1)
  • vir (1)
  • visitantes (2)
  • vive (1)
  • vizinhos (1)
  • www.graiche.com.br (1)
  • zelador (2)
  • zelar (1)
  • Entre em Contato Conosco

    São Paulo:
    Atendimento - (11) 3145-1322
    Comercial - (11) 3145-1300

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas

    Mogi das Cruzes:
    Atendimento - (11) 4728-4359

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas




    A sua opinião é de grande interesse para a Graiche. Clique no botão abaixo e entre em contato por meio do nosso canal de atendimento.