5 DICAS PARA ACELERAR A LOCAÇÃO DO SEU IMÓVEL

16 de abril de 2019

Precisar alugar seu imóvel mais rápido? Confira algumas dicas básicas para te ajudar.

Ao disponibilizar seu imóvel para locação, o proprietário recebe muitas visitas de interessados, mas o mercado imobiliário é muito variado e rico em ofertas e os futuros inquilinos buscam a melhor alternativa para manter seu estilo e qualidade de vida.

Conciliar a necessidade do locatário com o imóvel ideal, é tarefa difícil para a imobiliária que além disso lida com outras variáveis desse cenário, principalmente relacionado à economia.

Mas, o imóvel em si também tem a sua parcela de participação dentro deste giro de locação. Boa conservação e preço acessível, estão entre as considerações mais relevantes para a tomada de decisão.

Portanto, investir para melhorar alguns detalhes pode ser na verdade, um acelerador  de negócios e uma antecipação de prejuízos. Preparar o local é um diferencial e favorece a rapidez na locação o que está diretamente ligada ao rápido retorno do investimento feito.

 

Confira  5 dicas para acelerar a locação do seu imóvel.

 

  1. Conservação

Ao entrar no imóvel qual é a impressão que ele desperta? Já pensou no sentimento que ele traz aos seus visitantes?

É importante usar a empatia e se perguntar: eu alugaria este apartamento para morar, da forma como ele se encontra hoje? Se a resposta for não, ou a dúvida aparecer, vale avaliar o que precisa ser feito.

Dê atenção aos detalhes e deixe tudo em bom estado para uso imediato. Lembre-se: o inquilino não quer fazer reparos. Quer que o apartamento esteja pronto para que ele possa usar confortavelmente.

Pisos de aparência adequada, pintura nova, interruptores, fiação, encanamento, portas, armários e pias em prefeitas condições. O imóvel precisa apresentar estado agradável de conservação e tudo deve estar funcionando corretamente.

 

  1. Melhorias assertivas

Qual é o perfil do seu locatário? Realize melhorias que faça com que o local seja desejado por ele. Estudantes, famílias, jovens profissionais, executivos? Para quem você vai alugar e como ele precisa que este local seja para que encontre o que precisa?

Pesquise sobre o público alvo e preste atenção ao que ele procura. Ás vezes ter alguns eletrodomésticos ou móveis disponíveis pode ser um diferencial.

Ao atender as necessidades do seu locatário e fazer pequenas alterações assertivas, a probabilidade de locar mais rápido aumenta consideravelmente.

 

  1. Fotos

Hoje, com a mudança no comportamento de compra que a era digital trouxe, a busca por qualquer produto começa diretamente pela internet. Então, publique e capriche nas fotos do seu imóvel. A qualidade das imagens traz credibilidade.

Escolha os melhores ângulos, boa iluminação e mostre todas as peculiaridades. Valorize o local, mas seja sincero. As fotos precisam mostrar a realidade, caso contrário a ida ao local será decepcionante para os visitantes. Não deixe isso acontecer!

 

  1. Flexibilidade

O proprietário precisa avaliar se o preço solicitado é compatível com o que o mercado oferece. Deve ser competitivo e acompanhar o momento atual do mercado e da economia do país.

É muito melhor ter um imóvel locado do que ter um parado, por conta do preço muito alto. No fim, se torna um grande prejuízo ao dono.

Outro fator importante são as condições impostas ao inquilino. Multas, prazos, regras para o fiador, tempo de contrato etc. Seja maleável e se proponha a avaliar quais condições podem facilitar a negociação, dentro das possibilidades de ambos. Assim, o objetivo dos dois lados será alcançado com rapidez e satisfação.

 

  1. Administradora de imóveis

Para acelerar ainda mais o fechamento da locação do seu imóvel, um diferencial que traz credibilidade e segurança para locador e locatário é ter uma administradora especializada cuidando de todo o processo.

O proprietário pode usufruir de diversos serviços que são fundamentais para uma transação bem sucedida e protegida. Fica por conta da administradora:

  • controle financeiro das contas do imóvel e rendimentos;
  • atualização do valor do aluguel segundo o mercado;
  • assessoria e segurança jurídica em todas as situações propostas;
  • análise de documentação;
  • gestão tributária;
  • gestão e medidas para evitar inadimplências;
  • avaliação do imóvel e vistorias profissionais.
  • divulgação do imóvel em portais e mídias especializadas no setor;

 

Graiche, possui um portfólio com mais de 2 mil imóveis anunciados e 2,5 mil imóveis administrados por toda São Paulo. Oferece aos proprietários  o trabalho com corretores treinados e experientes, sempre atualizados sobre as tendências e variações de mercado.

Serviço transparente para gerar benefícios e valorização do patrimônio individual e coletivo. Também disponibiliza todas as informações no portal da empresa em tempo real, atendimento local e prestação de contas transparente e digital.

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