INDIVIDUALIZAÇÃO DA CONTA DE ÁGUA. TIRE SUAS DÚVIDAS.
Você sabia que a partir de 2021 os condomínios precisarão ter suas contas de água individualizadas por unidade? É o que dita a Lei Federal número 13.312. A partir de então a medição do consumo dos edifícios não será cobrada como um único montante, fato que muitas vezes onera o próprio condomínio por conta da inadimplência da taxa condominial.
Ainda há muitas dúvidas sobre esse tema e este artigo vai solucionar algumas delas.
Condomínios antigos
Segundo a lei, condomínios antigos não estão enquadrados na nova norma, mas moradores e síndicos podem se articular para aplicarem a mudança. Trata-se de uma vantagem, pois cada condômino será responsável pelo pagamento do valor referente ao consumo em sua unidade.
Os sistemas de individualização
Há três tipos:
- Radiofrequência. As informações registradas nos hidrômetros individuais são transmitidas sem fio a uma central. Esse sistema elimina a atuação do leiturista e é uma tecnologia muito segura.
- Digital. O hidrômetro fica instalado na entrada do apartamento, o que pode gerar necessidade de certas modificações estruturais. Os dados também são coletados automaticamente, sem a necessidade de leituristas.
- Leitura Pulsada. Um sistema eletrônico emite um pulso elétrico a cada saída de um litro de água.
Os custos
Os custos da individualização de água em condomínio variam bastante. Dependem principalmente da avaliação da estrutura do edifício. Se a edificação já possuir uma estrutura prévia para a instalação, os custos são bastante reduzidos. No entanto, caso haja necessidade de alterações e adaptações na estrutura física do prédio, o valor pode subir. Independentemente disso, é importante pensar no longo prazo e na economia que será gerada nos custos condominiais.
A mudança na prática
Todos os condôminos devem entrar em um consenso, pois a individualização deve ser realizada em todas as unidades. É importantíssimo que um técnico gabaritado avalie as instalações hidráulicas para que a mudança seja executada.
