COMO OBTER A DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA ALUGAR UM IMÓVEL PELA PRIMEIRA VEZ?

17 de fevereiro de 2017

Essa dúvida não aflige apenas futuros inquilinos. Muitos proprietários que nunca colocaram seus imóveis no mercado acabam deixando alguma exigência de lado, o que pode causar problemas para todos os interessados na negociação.

Para sanar essa importante questão, vejamos quais são os documentos exigidos para a garantia da segurança ao alugar imóveis.

LOCATÁRIO

Carteira de Identidade e CPF
Os documentos devem estar em bom estado. Caso não estejam, o melhor é solicitar novas vias. Em São Paulo, por exemplo, essa solicitação pode ser feita no Poupa Tempo.

Comprovante de Rendimento
Apresentar Carteira de Trabalho e os três últimos holerites, cujos valores devem ser iguais ou maiores do que três vezes o valor do aluguel. É possível declarar a renda apresentando a última declaração de Imposto de Renda e o extrato bancário dos últimos três meses. Recomenda-se, no entanto, que todos esses documentos sejam apresentados.

Comprovante de Residência
Pode ser utilizada uma conta de água ou de luz.

Comprovação de Idoneidade Financeira

Comprovar a idoneidade através de pesquisas junto a entidades de proteção de crédito.

QUANDO O LOCATÁRIO É PESSOA JURÍDICA

Nesse caso, além do RG e CPF do representante legal da empresa, é preciso apresentar o Contrato Social, o Cartão de CNPJ e a última declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica. O advogado da empresa, ou o contador, certamente terá facilidade em obter todos esses documentos.

LOCADOR
O principal documento que o locador deve ter em mãos é o de titularidade do imóvel que o habilite na condição de locador. Também deve providenciar a certidão da matrícula do imóvel atualizada. Além disso, cópias de sua Carteira de Identidade e de seu CPF.

Se o locador for Pessoa Jurídica, incluir Contrato Social com designação dos poderes dos sócios e o CNPJ.

FIADOR
Se o locatário optar por essa modalidade de garantia (as outras são o Seguro Fiança e o Caução), precisará providenciar os seguintes documentos de quem fará a fiança:

Carteira de Identidade e CPF
Se o fiador for casado, além dos próprios documentos, incluir os do cônjuge.

Certidão de Casamento
Se houver a certidão de casamento, atualizada e em bom estado.

Comprovante de Residência
Conta de água ou de luz em nome do fiador.

Comprovante de Rendimento
O rendimento deve ser igual ou maior a três vezes o valor do aluguel. Pode apresentar os últimos três holerites com a Carteira de Trabalho ou a declaração de Imposto de Renda.

Escritura
É preciso apresentar a Escritura do imóvel que está em nome do fiador. Essa propriedade precisa estar localizada no mesmo estado do imóvel que será alugado.

Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada
Obtida no Cartório de Registro de Imóveis, confirma se há ou não à fruição do imóvel, como alguma hipoteca ou penhora.

IPTU
Cópia da capa do último IPTU do imóvel usado na comprovação para fiança.

Comprovação de Idoneidade Financeira
Comprovar a idoneidade através de pesquisas junto a entidades de proteção ao crédito.

 

 

Compartilhe:

Categorias

  • Comunicados (6)
  • Dicas (63)
  • Institucional Graiche (9)
  • Jurídico (2)
  • Sustentabilidade (5)
  • Vida em Condomínio (37)
  • 15.526/2007 da abnt (1)
  • 160 (1)
  • 160 itens (1)
  • 160 itens de gestão (1)
  • 2004 (1)
  • 243 litros de água (1)
  • 30 trinta (1)
  • 5 cs (1)
  • 80 (1)
  • 80 cm (1)
  • 80 litros de água (1)
  • abaixo (2)
  • abertura (1)
  • abnt (1)
  • abra a torneira (1)
  • ação (1)
  • ação de execução (1)
  • ação de procedimento (1)
  • ação de procedimento comum (1)
  • acessibilidade (3)
  • acesso (4)
  • acesso devem (1)
  • ações de cobrança (1)
  • ações de execução (1)
  • ações de procedimento (1)
  • ações de procedimento comum (1)
  • aconteça (1)
  • acontece (1)
  • adaptação (1)
  • adaptação do portão (1)
  • adaptação do portão ou cancela (1)
  • administração (6)
  • administração de condomínios (2)
  • administradora (3)
  • ago (1)
  • água (4)
  • água no seu condomínio (1)
  • ajuda (1)
  • alguns (1)
  • alinhamento (1)
  • alinhamento do imóvel (1)
  • altura (1)
  • alugar (2)
  • aluguel (2)
  • ambiente (2)
  • ambos os lados (1)
  • anual (1)
  • anunciar (1)
  • anúncio (1)
  • anúncios (1)
  • apartamento (1)
  • aplicativo móvel (1)
  • aprovação (1)
  • aprovada (1)
  • ar-condicionado (1)
  • área (1)
  • área de serviço (1)
  • áreas (4)
  • áreas comuns (6)
  • areia (1)
  • assembleia (3)
  • assembleia condominial (1)
  • assembleia geral (1)
  • assembleias (2)
  • assuntos (2)
  • atenção (3)
  • atestado (1)
  • atitude (1)
  • atividades (3)
  • atualizados (1)
  • auditados (1)
  • aumento (1)
  • autoatendimento (1)
  • autonomia (1)
  • autorização (1)
  • avaliação (1)
  • avaliação de imóveis (1)
  • avaliar (1)
  • avanços (1)
  • avcb (1)
  • avcb sempre (1)
  • bairro (1)
  • banheiro (1)
  • básicas (1)
  • básico da construção (1)
  • boa gestão (1)
  • boleto (4)
  • boleto registrado (1)
  • boletos (1)
  • boletos registrados (1)
  • bombeiros (1)
  • botijão (1)
  • bradesco (1)
  • braile (1)
  • brasileira (1)
  • brasileira de inclusão (1)
  • brinquedotecas (1)
  • bureau (1)
  • bureau veritas (1)
  • cabe (1)
  • cabeça (1)
  • cadastro (1)
  • caixas d'água (1)
  • caixas de areia (1)
  • campeonatos (1)
  • cancela (1)
  • cancela afim (1)
  • candidatos (1)
  • características (1)
  • cartório (1)
  • cartório digital (1)
  • cartórios (1)
  • cartórios físicos (1)
  • casa (1)
  • case (1)
  • causas (1)
  • certificação (1)
  • cg n (1)
  • cg n o 30/2018 (1)
  • chamada inteligente (1)
  • chuva (1)
  • citação (1)
  • citações judiciais (1)
  • cite (1)
  • citronela (1)
  • civil (1)
  • clausura (1)
  • cliente (1)
  • clientes (3)
  • clima (1)
  • clique (2)
  • clube (1)
  • clube de desconto (1)
  • código (1)
  • código civil (1)
  • colaboradores (1)
  • coleta (1)
  • coleta seletiva (1)
  • colocar (1)
  • comércio (1)
  • comissão (1)
  • cômodos (1)
  • competições gastronômicas (1)
  • compromisso (1)
  • comprovar renda (1)
  • computador (1)
  • comunicação (1)
  • comunicação digital (1)
  • comunicação entre condôminos (1)
  • condições (1)
  • condições do imóvel (1)
  • condominial (1)
  • condomínio (35)
  • condomínios (15)
  • condomínios gestão (1)
  • condômino (2)
  • condôminos (7)
  • condôminos devem (1)
  • confira as dicas (1)
  • conflitos (2)
  • conheça (1)
  • conheça a equipe (1)
  • conhecer (1)
  • conservação (1)
  • consideração (1)
  • construção (1)
  • consumo (1)
  • consumo cai (1)
  • consumo de água (1)
  • conta (2)
  • contas (1)
  • conteúdo (1)
  • contratação (1)
  • contrato (2)
  • contrato de locação (1)
  • convenção (2)
  • convenção do condomínio (1)
  • convivência (1)
  • convocação (1)
  • copo de água (1)
  • corpo (1)
  • corpo de bombeiros (1)
  • cotas condominiais (1)
  • cozinha (1)
  • cpf (1)
  • cpf ou cnpj (1)
  • crescimento (1)
  • crianças (1)
  • cs (1)
  • cuida (1)
  • cuidado (2)
  • cuidados (1)
  • cuidar (1)
  • culinária (1)
  • cultura (2)
  • cumprimento da lei (1)
  • curiosidades (1)
  • custo (1)
  • custo da construção (1)
  • custo unitário (1)
  • custo unitário básico (1)
  • custo unitário básico da construção (1)
  • custos (4)
  • dados (2)
  • deficiência (2)
  • deixar (2)
  • deixe o botijão (1)
  • demais (1)
  • demanda judicial (1)
  • dentro (3)
  • dentro dos condomínios (1)
  • depósito caução (1)
  • desconto (1)
  • descontos (1)
  • descontos especiais (1)
  • descontos exclusivos (1)
  • desempenho (1)
  • deve (8)
  • devem (4)
  • devem ficar (1)
  • diários (1)
  • dica (1)
  • dicas (2)
  • dicionário (1)
  • diferenciais (1)
  • diferencial (1)
  • digital (1)
  • diminuir (1)
  • dinâmico (1)
  • diretor (1)
  • discutidos (1)
  • distribuir as responsabilidades (1)
  • diversão (1)
  • documento (1)
  • dores (1)
  • dores de cabeça (1)
  • dúvida (1)
  • e-mail (2)
  • economia (4)
  • economia o consumo (1)
  • econômica (1)
  • economizar (1)
  • economizar água (1)
  • educação (1)
  • eficaz (1)
  • eficiência (1)
  • elaboração de contrato (1)
  • eleição (1)
  • eleição do primeiro síndico (1)
  • elevadores (2)
  • empresa (2)
  • entrada em vigor (1)
  • entregador (1)
  • equipamentos (1)
  • equipe (2)
  • erva (1)
  • erva do gato (1)
  • erva do gato catnip (1)
  • escalas de trabalho (1)
  • escolha (1)
  • escolha do síndico (1)
  • escova os dentes (1)
  • espaço (1)
  • espaço gourmet (1)
  • espaços gourmet (1)
  • especiais (1)
  • especial (1)
  • especialmente (1)
  • espólio (1)
  • evento (2)
  • eventos (1)
  • evitar (2)
  • evitar reajustes (1)
  • evolução (1)
  • exclusivos (1)
  • execução (1)
  • exemplo (3)
  • existe (1)
  • extras (1)
  • facilita (1)
  • facilitar (1)
  • falamos (1)
  • falando (1)
  • fale (1)
  • falta (2)
  • família (1)
  • familiares (1)
  • fazer manutenção (1)
  • fechadas (1)
  • federal (2)
  • ferramenta (1)
  • festa (1)
  • festa junina (1)
  • festas (1)
  • fiador deve (1)
  • ficar (1)
  • fim (1)
  • fique (1)
  • folhas (1)
  • formato (1)
  • formato pay (1)
  • formato pay per (1)
  • formato pay per use (1)
  • forneça (1)
  • fornecedores (1)
  • fotografe (1)
  • fotos (2)
  • função (3)
  • funcionamento (1)
  • funcionários (4)
  • fundamental (3)
  • games (1)
  • garantia (1)
  • gás (1)
  • gás de cozinha (1)
  • gás em condomínio (1)
  • gás encanado (1)
  • gastos (1)
  • gastos de um condomínio (1)
  • gato catnip (1)
  • geral (1)
  • gerar (1)
  • gestão (2)
  • gourmet (1)
  • gourmet do condomínio (1)
  • graiche (11)
  • graiche condomínios (1)
  • grupo graiche (2)
  • grupos (1)
  • herdeiros (1)
  • hidrômetros individuais (1)
  • idade (1)
  • idosas (1)
  • idosos (1)
  • iluminação (2)
  • imagens (1)
  • imobiliária (1)
  • imóveis (7)
  • imóvel (7)
  • imóvel de espólio (1)
  • impostos (1)
  • inadimplência (1)
  • inclusão (1)
  • índice nacional (1)
  • individuais (1)
  • informações (2)
  • inquilino (1)
  • instalação (2)
  • integração (2)
  • inteligente (2)
  • interesse (1)
  • interno (2)
  • inventariante (1)
  • inventário (1)
  • ir (1)
  • ir e vir (2)
  • irregulares (1)
  • isenção (1)
  • itens (1)
  • itens de gestão (1)
  • jogar (1)
  • jogos de tabuleiro (1)
  • jogos do condomínio (1)
  • jordão (1)
  • josé roberto (1)
  • josé rodrigo (1)
  • junho (1)
  • junina (1)
  • lâmpadas (1)
  • lâmpadas led (1)
  • lares (1)
  • largura mínima (1)
  • lavar (1)
  • lavar a roupa (1)
  • lavar o quintal (1)
  • lavar o rosto (1)
  • lazer (1)
  • lei (7)
  • lei brasileira (1)
  • lei brasileira de inclusão (1)
  • lei da acessibilidade (1)
  • lei do condomínio (1)
  • lei do inquilinato (1)
  • lei federal (1)
  • líder (1)
  • limitações temporárias (1)
  • limpeza (1)
  • litro de água (1)
  • litros (2)
  • litros de água (1)
  • locação (4)
  • locação de imóveis (1)
  • locação do seu imóvel (1)
  • local (3)
  • locar (1)
  • locatário (1)
  • lugar (2)
  • luta (1)
  • maior (2)
  • maioria (1)
  • maioria dos presentes (1)
  • maioria dos presentes na assembleia (1)
  • mangueira (1)
  • manter (2)
  • manual (1)
  • manual operacional (1)
  • manutenção (5)
  • manutenções (1)
  • manutenções preventivas (1)
  • máquina de lavar (1)
  • março de 2016 (1)
  • maria claudia (1)
  • medidas (1)
  • meio (4)
  • meio ambiente (1)
  • meio de ação (1)
  • melhoria (1)
  • melhoria dos processos (1)
  • melhorias (1)
  • mercado (4)
  • mercado imobiliário (2)
  • mês (1)
  • milhares (1)
  • modalidade (1)
  • modalidade de garantia (1)
  • molhar as plantas (1)
  • momento (1)
  • morador (2)
  • moradores (11)
  • morar sozinho (1)
  • mosquito (1)
  • mosquitos (1)
  • multar (1)
  • n o 30/2018 (1)
  • natural (1)
  • nbr 14.653 (1)
  • nbr 15.526/2007 (1)
  • nbr 15.526/2007 da abnt (1)
  • nbr 9.050 (1)
  • negócio (1)
  • noções (1)
  • nome (1)
  • nome e cpf (1)
  • nome e cpf ou cnpj (1)
  • normas (3)
  • notícias (1)
  • notícias falsas (1)
  • nova (1)
  • nova tecnologia (1)
  • novo cpc (1)
  • número (1)
  • número do cpf (1)
  • obras (1)
  • obtenção (1)
  • obtenção do avcb (1)
  • oficial de justiça (1)
  • olhar (1)
  • olhar ainda (1)
  • operacional (1)
  • organizada (1)
  • organizar (1)
  • pagamento (4)
  • papel (1)
  • participação (2)
  • partilha (1)
  • partir (1)
  • partir de 2017 (1)
  • passo (2)
  • passo a passo (1)
  • pay (1)
  • pay per (1)
  • pay per use (1)
  • pedestres (1)
  • per (1)
  • per use (1)
  • pessoa (1)
  • pessoa com deficiência (1)
  • pessoas (7)
  • pessoas com deficiência (1)
  • pessoas idosas (1)
  • ph (1)
  • piscinas (1)
  • planejamento (1)
  • planeta (1)
  • planta (1)
  • plantas (1)
  • população (1)
  • população brasileira (1)
  • portal (3)
  • portão (1)
  • portão ou cancela (1)
  • portão ou cancela afim (1)
  • portaria (2)
  • portaria devem (1)
  • portões (1)
  • possuem (1)
  • possui (1)
  • pouco (1)
  • prazo (1)
  • prazo de 15 (1)
  • prazo de validade (1)
  • precisa (5)
  • precisam (2)
  • preciso (3)
  • preço (1)
  • preços (1)
  • predial (1)
  • presentes (1)
  • presentes na assembleia (1)
  • prevista no item (1)
  • primeira dica (1)
  • primeiro lugar (1)
  • primeiro síndico (1)
  • proad (1)
  • problema (1)
  • problemas (3)
  • procedimento comum (1)
  • procedimentos (2)
  • processo (3)
  • processos (1)
  • procure (1)
  • produção (1)
  • produção do evento (1)
  • profissão (1)
  • profissional (2)
  • programa (2)
  • programas (1)
  • projeções do ibge (1)
  • propriedade (2)
  • proprietário (2)
  • proprietários (1)
  • provimento cg (1)
  • provimento cg n (1)
  • provimento cg n o 30/2018 (1)
  • próximos (1)
  • quadro (1)
  • quadro de funcionários (1)
  • questão (1)
  • questão de tempo (1)
  • rampas de acesso (1)
  • rapidez (1)
  • rápido (1)
  • reajustes (1)
  • receber (1)
  • recreativas (1)
  • redes (2)
  • redes sociais (2)
  • redes sociais fechadas (1)
  • redução (1)
  • reduzir (3)
  • reduzir custos (1)
  • reduzir o consumo (1)
  • reduzir o consumo de água (1)
  • registrados (1)
  • registro (2)
  • registro meio aberto (1)
  • regras (4)
  • regras específicas (1)
  • regras estabelecidas (1)
  • regulamento (1)
  • regulamento interno (2)
  • relação (1)
  • renda (1)
  • repele os mosquitos (1)
  • repelente (1)
  • repelente natural (1)
  • repelentes (1)
  • repelentes naturais (1)
  • residencial comercial (1)
  • resolução do conflito (1)
  • resolver (1)
  • responsabilidades (1)
  • responsável pelo recebimento (1)
  • resultados (1)
  • reunir (1)
  • rotatividade (1)
  • rotina (1)
  • saiba negociar (1)
  • salão (1)
  • salão de festas (1)
  • salão de jogos (1)
  • salão de jogos do condomínio (1)
  • seção (1)
  • segunda via (1)
  • segunda via do boleto (1)
  • segura (1)
  • segurança (9)
  • segurança do condomínio (1)
  • seletiva (1)
  • selo digital (1)
  • semanais (1)
  • sendo (1)
  • ser adquiridos (1)
  • ser feita (1)
  • ser instalados (1)
  • série (1)
  • serviços (4)
  • serviços personalizados (1)
  • serviços prestados (1)
  • síndico (11)
  • síndico deve (1)
  • sistemas (1)
  • site (1)
  • situação (1)
  • situação do caixa (1)
  • (2)
  • sociais (2)
  • sociais fechadas (1)
  • solicitações (1)
  • solução (1)
  • sucesso (1)
  • sustentabilidade (1)
  • tabuleiro (1)
  • tarefas (2)
  • tecnologia (3)
  • tecnológicos (1)
  • tempo (2)
  • tempo de acionamento (1)
  • terceirizados (1)
  • time (2)
  • tipo (1)
  • título de capitalização (1)
  • títulos (1)
  • tornar (1)
  • torneira meio aberta (1)
  • trabalho (1)
  • traz (1)
  • traz credibilidade (1)
  • treinamento (1)
  • treinamentos (2)
  • tubulações (1)
  • unitário básico (1)
  • unitário básico da construção (1)
  • use (1)
  • uso (4)
  • usuários (1)
  • usuários cadastrados (1)
  • utilização (1)
  • utilização de elevadores (1)
  • utilizar (2)
  • vagas (1)
  • vai (2)
  • valor (2)
  • valor do aluguel (1)
  • vamos (1)
  • vantagens (1)
  • vão (1)
  • vazamento (1)
  • veículos (1)
  • vem (2)
  • ver (1)
  • verificar (1)
  • veritas (1)
  • via de regra (1)
  • via do boleto (1)
  • vida (4)
  • vida em condomínio (1)
  • vídeo (1)
  • vídeo games (1)
  • vir (1)
  • visitantes (2)
  • vive (1)
  • www.graiche.com.br (1)
  • zelador (2)
  • zelar (1)
  • Entre em Contato Conosco

    São Paulo:
    Atendimento - (11) 3145-1322
    Comercial - (11) 3145-1300

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas

    Mogi das Cruzes:
    Atendimento - (11) 4728-4359

    Segunda a Sexta das 09:00 às 18:00 horas




    A sua opinião é de grande interesse para a Graiche. Clique no botão abaixo e entre em contato por meio do nosso canal de atendimento.