ALUGUEL E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS SEM COMPLICAÇÕES

Contratação de imobiliária garante uma negociação segura para proprietários e inquilinos
Os primeiros sinais de recuperação do setor imobiliário já começam a despontar desde que se instalou a crise econômica brasileira. A locação e administração de imóveis residenciais, especificamente, registrou no acumulado de janeiro a junho, um saldo positivo de 26,04%, segundo pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP).
Mesmo em uma situação econômica instável, a moradia, por se tratar de uma necessidade básica e fundamental, ainda pode ser um bom negócio para proprietários, que tem como vantagens evitar a inércia de uma propriedade e ainda gerar uma renda extra mensal.
Nesse processo, para garantir lucros, e obviamente, tranquilidade, cabe ao proprietário tomar uma decisão importante: se ele mesmo assumirá o desafio de realizar a administração de imóveis e a locação ou se contratará os serviços de uma empresa especializada para assumir o trabalho.
Embora pareça simples, na prática, o serviço exige a escolha segura de um bom inquilino, modalidades de garantias, elaboração de contrato, cobrança do aluguel, controle dos encargos do imóvel, dentre outros. São funções que, se não forem realizadas com segurança e cautela, poderão causar sérios transtornos e prejuízos.
Por essas razões e para que o investimento tenha um bom retorno, muitos proprietários preferem optar pelos serviços de uma imobiliária. “Cabe à empresa cuidar do patrimônio e ajudar a administrá-lo. Isto, de certa forma, tira o vínculo pessoal entre o proprietário e o inquilino, já que a imobiliária se encarrega de tudo, facilitando a vida de ambos”, afirma o vice-presidente do Grupo Graiche – Condomínios, Venda e Locação de Imóveis, José Roberto Graiche Junior.
A contratação do serviço de locação e administração de imóveis traz inúmeras vantagens, sobretudo, nos casos em que o proprietário possui mais de um imóvel para alugar, não vive próximo à propriedade a ser locada, não possui experiência no ramo ou tem pouco tempo livre.
Confira alguns serviços que a imobiliária pode fazer por você:

• Anunciar o imóvel nos veículos de comunicação;
• Marcar visitas e acompanhar os interessados até os imóveis;
• Seleção e levantamento de dados cadastrais do inquilino;
• Elaboração de contrato com itens que garantem a segurança do negócio;
• Vistoria e manutenção do imóvel;
• Controle das contas dos imóveis para evitar inadimplência;
• Vistoria e processo de devolução de chaves no término do contrato.