{"id":7901,"date":"2023-01-05T13:28:55","date_gmt":"2023-01-05T16:28:55","guid":{"rendered":"https:\/\/graiche.com.br\/?p=7901"},"modified":"2023-01-19T18:35:00","modified_gmt":"2023-01-19T21:35:00","slug":"inicio-de-ano-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/graiche.com.br\/news\/inicio-de-ano-no-condominio\/","title":{"rendered":"O que fazer neste in\u00edcio de ano no meu condom\u00ednio<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Quando um novo ano come\u00e7a, este momento \u00e9 para muitas pessoas um gatilho para o recome\u00e7o com novas ideias, novos projetos, h\u00e1bitos e planejamentos. E na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio a hist\u00f3ria n\u00e3o \u00e9 diferente.<\/p>\n\n\n\n

Com o in\u00edcio deste novo ciclo, \u00e9 hora dos s\u00edndicos e da administra\u00e7\u00e3o se prepararem para os desafios da gest\u00e3o de condom\u00ednios. A poss\u00edvel chegada de novos moradores, eventos e festas, \u00e9 importante sempre estar atento a todos os detalhes para garantir que tudo ocorra da melhor maneira poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Criar uma lista com as tarefas a serem realizadas, montar um cronograma com os per\u00edodos mais relevantes no ano, preparar o or\u00e7amento e organizar a equipe de trabalho s\u00e3o algumas das a\u00e7\u00f5es que os s\u00edndicos devem fazer para o in\u00edcio do ano.<\/p>\n\n\n\n

Para garantir que tudo ocorra como planejado, \u00e9 importante que os s\u00edndicos fiquem atentos aos detalhes. Confira algumas sugest\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n

Reuni\u00f5es:<\/strong> realizar reuni\u00f5es peri\u00f3dicas com a equipe de trabalho \u00e9 fundamental para manter o controle da situa\u00e7\u00e3o. Isso ir\u00e1 ajudar a identificar problemas e tomar as medidas necess\u00e1rias para resolv\u00ea-los.<\/p>\n\n\n\n

Ordem do dia:<\/strong> na reuni\u00e3o, \u00e9 importante elaborar uma ordem do dia para discutir os temas relevantes para o condom\u00ednio. Assim, fica mais f\u00e1cil tomar decis\u00f5es e cumprir as tarefas.<\/p>\n\n\n\n

Correspond\u00eancias:<\/strong> \u00e9 preciso ficar atento \u00e0s correspond\u00eancias que chegam ao condom\u00ednio. Tanto para o correio quanto para os e-mails, \u00e9 importante designar um respons\u00e1vel para fazer o controle.<\/p>\n\n\n\n

Or\u00e7amento:<\/strong> o or\u00e7amento \u00e9 o grande aliado do s\u00edndico para o gerenciamento do condom\u00ednio. \u00c9 importante fazer um planejamento detalhado dos gastos, para n\u00e3o haver surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Contratos:<\/strong> os contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os devem estar em dia para garantir que os moradores tenham acesso a todos os servi\u00e7os do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Moradores:<\/strong> os moradores s\u00e3o os principais parceiros do s\u00edndico na hora de administrar o condom\u00ednio. Por isso, \u00e9 importante manter um bom di\u00e1logo, para que todos estejam cientes das a\u00e7\u00f5es que s\u00e3o realizadas.<\/p>\n\n\n\n

Algumas dessas pr\u00e1ticas devem se manter recorrentes durante o ano, de forma regular, mas o ponto principal \u00e9: elas precisam come\u00e7ar. Ent\u00e3o, que tal aproveitar a empolga\u00e7\u00e3o da chegada do ano novo e o anseio por mudan\u00e7as e melhorias, colocando algumas novidades e os planos da gest\u00e3o em pr\u00e1tica?<\/p>\n\n\n\n

Claro que juntamente a tudo isso tem as obriga\u00e7\u00f5es fiscais, financeiras e todo o planejamento para o novo ano. \u00c9 sempre recomend\u00e1vel colocar no papel todas as iniciativas que voc\u00ea pretende adotar junto aos cond\u00f4minos para que nada importante fique para tr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

E para que essas a\u00e7\u00f5es sejam relevantes e melhorem de fato a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, elas precisam ser frequentes e constantemente renovadas por meio de campanhas e a\u00e7\u00f5es de comunica\u00e7\u00e3o junto aos moradores.<\/p>\n\n\n\n

Algumas a\u00e7\u00f5es podem ajudar n\u00e3o s\u00f3 a sa\u00fade financeira do condom\u00ednio, mas tamb\u00e9m ao pr\u00f3prio meio ambiente, como repensar a maneira de aproveitamento da \u00e1gua do condom\u00ednio. Iniciativas simples como dar destino \u00e0 \u00e1gua captada das chuvas ou a cria\u00e7\u00e3o de campanhas de conscientiza\u00e7\u00e3o para economia de \u00e1gua, a limpeza da caixa d\u2019\u00e1gua, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva ou corretiva, como busca de infiltra\u00e7\u00f5es, por exemplo, s\u00e3o ideias que podem surgir no come\u00e7o de um novo ano.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante lembrar que economia pode influenciar diretamente no bem-estar das pessoas que vivem no seu condom\u00ednio, uma vez que pode ser convertida em investimentos para melhorias das \u00e1reas de lazer e fornecer mais conforto a todos.<\/p>\n\n\n\n

Lembre-se das obriga\u00e7\u00f5es condominiais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 sempre importante frisar e refor\u00e7ar que o planejamento deve ser o guia do administrador ou do s\u00edndico. Evite ser pego de surpresa. Listamos alguns itens para que voc\u00ea se encontre meio \u00e0 necessidade real do seu condom\u00ednio:<\/p>\n\n\n\n

# Prepare as contas do ano anterior para apresent\u00e1-las na presta\u00e7\u00e3o de contas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

# Marque uma Assembleia Geral Ordin\u00e1ria;<\/em><\/p>\n\n\n\n

# Fa\u00e7a uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria para o ano que se inicia;<\/em><\/p>\n\n\n\n

# Cheque os contratos com os prestadores de servi\u00e7o e escalone as f\u00e9rias dos funcion\u00e1rios;<\/em><\/p>\n\n\n\n

# Realize trabalhos com foco nos inadimplentes (se houver);<\/em><\/p>\n\n\n\n

# Prepare a DIRF e RAIS. Em fevereiro\/mar\u00e7o elas dever\u00e3o ser entregues;<\/em><\/p>\n\n\n\n

# Fa\u00e7a campanhas em cima do regimento interno;<\/em><\/p>\n\n\n\n

# Fa\u00e7a o agendamento das manuten\u00e7\u00f5es regulares.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fa\u00e7a uma lista com a tarefas e m\u00e3os \u00e0 obra. Sabemos que alguns pontos s\u00e3o essenciais, por isso se planeje. Os condom\u00ednios funcionam como uma empresa, e assim como uma empresa possuem despesas fixas, funcion\u00e1rios e impostos a serem pagos, principalmente no in\u00edcio do ano. <\/p>\n\n\n\n

O planejamento condominial evita desperd\u00edcios e gastos desnecess\u00e1rios e ainda evita desgastes com os cond\u00f4minos. Essas s\u00e3o algumas dicas para os s\u00edndicos se prepararem para o in\u00edcio do ano. Com um bom planejamento e uma boa dose de dedica\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel garantir que tudo ocorra da melhor maneira poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Quer ficar sabendo sobre as rotinas de um condom\u00ednio e as obriga\u00e7\u00f5es dos s\u00edndicos? Confira outros conte\u00fados do blog da Graiche<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"CTA<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Seu condom\u00ednio precisa de um apoio na gest\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A Graiche \u00e9 uma administradora de condom\u00ednios desde 1974, com ampla atua\u00e7\u00e3o em administra\u00e7\u00e3o condominial, compra, venda e administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Temos como dever principal, auxiliar o s\u00edndico em todas as suas tarefas di\u00e1rias, como, por exemplo, fun\u00e7\u00f5es e no cumprimento de exig\u00eancias legais, tais como dar suporte junto \u00e0 quest\u00e3o financeira, gastos e cobran\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n

Achou interessante e quer saber mais? Fale com a Graiche<\/strong><\/a>!<\/p>\n <\/g> <\/g> <\/svg><\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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