COMO EVITAR ALAGAMENTOS DENTRO DO CONDOMÍNIO?
As chuvas em São Paulo não estão dando trégua. Por isso, listamos alguns itens e cuidados para que episódios de alagamentos dentro dos condomínios possam ser evitados ou identificados rapidamente para adoção de medidas a minimizar transtornos aos moradores e prejuízos a todos.
Prevenção: a manutenção e revisão dos componentes devem estar em dia, principalmente dos equipamentos destinados à drenagem da água da chuva, como, por exemplo, as bombas e grupos geradores de energia. Verificar, também, se há na guarita alarme de extravasão de água e conferir seu pleno funcionamento.
Verificação de segurança: manter ralos e calhas sempre limpos, além de verificar se está tudo em ordem com coberturas, telhados, área das antenas, verificando sempre se não há sinais de infiltrações ou problemas do gênero.
Árvores: Verificar se existem árvores com perigo de cair e prejudicar as instalações do condomínio, sendo certo que, nesse caso, a Prefeitura deve ser acionada pelos seus canais próprios de atendimento;
Seguro: Não existe seguro condominial que cubra alagamentos/enchentes dentro de condomínios, isso fica a cargo dos próprios proprietários dos veículos, que devem se atentar à apólice quando da contratação, observando cuidadosamente quais são os itens cobertos pela seguradora.
Vale lembrar que o tempo de escoamento da água pode aumentar bastante a depender das características físicas do prédio, somada a eventual obstrução das galerias das ruas ou mesmo se o sistema de vazão for inferior ao necessário, o que fatalmente ocasionará alagamentos.
É bom lembrar que, em casos de chuvas muito fortes, o sistema de drenagem pode estar funcionando corretamente e, ainda assim, não ser suficiente. Por isso, cada caso deve ser avaliado de maneira particular, podendo ou não haver a omissão do síndico, da municipalidade ou ser tratado mesmo como um desastre natural. Uma perícia pode ajudar na conclusão para eventuais providências e busca por compensação de danos.
